ZBOG NEPLAĆENIH RATA: Banke oduzele 500 kuća i stanova

Banke su oduzele 500 kuća i stanova zbog neplaćanja rata za stambene kredite. Po podacima Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita, tek svaka deseta takva nekretnina prodata je za osam godina. Na sajtu banaka sve češće se mogu naći oglasi za prodaju ovih objekata.

Većina banaka ne želi da priča o broju problematičnih kredita za stanove, pristale su one koje nemaju mnogo problematičnih stambenih kredita. Dodatnih 500 građana našlo se u situaciji da je banka aktivirala hipoteku nad njihovom nekretninom.

- Banka će pokušati da prvo sagleda u čemu je problem, da vidi zbog čega klijent nije u mogućnosti da vraća dospele rate kredita, da ustanovi neki možda modifikovani ritam otplate kredita, eventualno uvođenje nekog grejs perioda ili nekog sličnog istrumenta koji će klijentu omogućiti da prebrodi taj period krize - kaže član Izvršnog odbora "Sosijete ženeral" banke Miroslav Rebić.

Za stambeni kredit od 50.000 evra sa rokom otplate od 30 godina, banka uzima 20.000 evra za kamatu. Zbog sve teže otplate i visokih kamata, interesovanje za stambene kredite je smanjeno.

- Neka sveobuhvatna situacija je glavni krivac za to što sve veći broj ljudi ostaje bez posla, oni koji su i dalje na radnom mestu njihova plata u dinarima je ista, znači nije rasla, nije pratila rast kursa evra i onda ni ljudi ne mogu da ispune te kriterijume za dobijanje stambenih kredita - kaže Dejan Gavrilović iz Udruženja bankarskih klijenata "Efektiva".

Ruža Ćirković, novinarka u oblasti ekonomije, kaže da se naše tržište nekretnina nikada nije ponašalo u skladu sa razvojem ekonomske situacije.

- Stanovi su uvek u Beogradu koštali recimo kao stanovi u Minhenu, iako je prosečna plata u Beogradu recimo 40.000 hiljada dinara, a u Nemačkoj 2.000 evra - kaže Ćirkovićeva.

U Nacionalnoj korporaciji kažu da je kod njih osigurano je više od 75.000 stambenih kredita, i da je otpočela plaćanje za nešto više od 500 dospelih kredita, dok je oko 50 nekretnina prodato.

Građani bi trebalo, čim shvate da nisu u mogućnosti da redovno plaćaju rate, da se najpre obrate ličnom bankaru, a potom uđu u prodaju nekretnina pre aktiviranja hipoteke, savetuju poznavaoci tržišta nekretnina. U tom slučaju, prodavac dobija mnogo više novca nego da se stan ili kuća prodaju na aukciji.

(Telegraf.rs / Izvor: Rts)