U Kragujevcu se traže manji stanovi, i za to postoji jak razlog

Cene nekretnina niže su u centru Šumadije u odnosu na pre desetak godina i to za oko 30 odsto. U prigradskim naseljima cena kvadrata ide od 500 do 600 evra, a u užem delu Kragujevca, cena kvadrata se kreće od 750 do 800 evra, naročito u objektima starije gradnje. U novogradnji je cena oko hiljadu evra ili malo više na najatraktivnijim lokacijama, pišu "Novosti".

Kirija u ovim stanovima u Beogradu je čak 5.000 evra, a ljudi se otimaju za njih: Evo šta dobijaju za te pare! (FOTO)

Preporučujemo

Perfektni pregled polovnih stanova u Beogradu: Neki ne izdrže ni sat vremena u oglasima (FOTO)

Prema rečima Radiše Milićevića, vlasnika Agencije za promet nekretnina "Milićević", manji stanovi se prodaju, ali oni veće kvadrature - teško.

- Nema ozbiljnijeg priliva stanovništva, istovremeno ponuda nekretnina je znatno veća, pa time pada i tražnja. Poslednjih godina dosta se gradilo, gradi se i dalje ali ima dosta neprodatih stanova i lokala i u novogradnji. Na sve utiču i materijalne mogućnosti kupaca uprkos tome što su kamate na stambene kredite znatno niže nego u nekom ranijem periodu - ocenjuje Milićević za "Novosti".

Pala je tražnja i poslovnog prostora. Čak i u Glavnoj ulici u Kragujevcu ima dosta lokala koji su prazni, nude se za izdavanje ili prodaju. Međutim, kupaca ili zakupaca sve je manje.

- To su uglavnom lokali manje kvadrature, gde su ljudi ranije imali trgovinske radnje ili neke slične delatnosti. Sada su primat preuzeli veći trgovinski centri i za takve objekte nema dovoljno zainteresovanih - pojašnjavaju upućeni.

Foto: Telegraf

Procene su da je u gradu i predgrađu više hiljada kvadrata slobodnog stambenog prostora. Posebno su niže cene nekretnina u okolnim selima, pa se recimo kuća od stotinak kvadrata sa placem nudi se za 15.000 evra, čak i manje.

To je, kažu u agencijama za promet nekretnina, balast iz nekih srećnijih vremena kada su mnogi gradili vikendice manje ili veće kvadrature u okolini grada. Sada im ti objekti predstavljaju teret jer je potrebno održavanje i ulaganja, a sve manje ih koriste.

PROSEK ZA OPOREZIVANjE

Prosečna cena kvadrata stana, koja služi za utvrđivanje poreza na imovinu u ovoj godini je 107.000 dinara. Prosek za poslovne zgrade i objekte koji služe za obavljanje delatnosti je 70.881 dinar po kvadratu.

Prosečna cena kvadratnog metra utvrđena je na osnovu prometa nepokretnosti od 1. januara do 30. septembra prošle godine.

(Telegraf.rs/Novosti)