7

Izračunajte koliki vam je porez na stan!

Za razliku od prethodnih godina, osnovica za porez na imovinu se obračunava na osnovu tržišne cene nekretnine

Za razliku od prethodnih godina, osnovica za porez na imovinu se obračunava na osnovu tržišne cene nekretnine. Još u novembru prošle godine, lokalne samouprave su objavile prosečne cene po kvadratu po zonama, kao i koeficijent poreske stope koji će se primenjivati pri obračunu. Svi ovi podaci su javni i mogu se dobiti na šalterima lokalnih samouprava ili na njihovim zvaničnoj internet stranici.

Na primer, za stan od 50 kvadrata, koji se koristi već 20 godina, i koji je u trećoj zoni, porez se izračunava samo na korisnu površinu, bez lođa, terasa i stepeništa.

Površina stana, množi se sa prosečnom cenom kvadratnog prostora koju određuju lokalne samouprave na osnovu tržišnih cena. Tabele su objavljene u službenim glasnicima opština i gradova u novembru 2013. To se množi sa koeficijentom zone u kojoj se objekat nalazi (poreska stopa od 0,2% do 1% u zavisnosti od grada i opštine).

Foto: nekretnine.rs

Foto: nekretnine.rs

Po poreskoj stopi od 0,4%, na primeru stana od 50 kvadrata, porez na imovinu bez amortizacije iznosi 14.400 dinara.

Amortizacija je 0,8 odsto sa istekom svake godine od godine izgradnje, a umanjenje od 2.304 dinara.

Konačni račun za porez na imovinu za ovaj stan je 12.096 dinara.

Formula je, dakle sledeća. Pomnoži se površina stana sa cenom kvadrata u pripadajućoj zoni. I to je poreska osnovica na koju se primenjuje poreska stopa od 0,2 do 1 % odsto u zavisnosti od odluke lokalne samouprave. Za razliku od ranijih godina kada je rešenje moglo da bude umanjeno i do 70 odsto na osnovu starosti zgrade, kvaliteta gradnje, pozicije stana, tolikih popusta nema. Umanjenje može da postoji na osnovu starosti stana ili kuće. Koliko će ono biti zavisi od odluke lokalne samouprave.

Foto: Telegraf

Foto: Telegraf

- Mi smo primenili maksimalan stepen amortizacije koji je zakonom dozvoljen i primenjivaće se na osnovu starosti objekta. Kod te procene nema potrebe da inspekcija izlazi na teren, te kuće i zgrade su upisane i o njima postoji evidencija i u poreskoj upravi i u katastru. Zna se kada su izgrađene i samim tim koliko su godina stare. Osim toga, i poreska stopa je utvrđena za određeni deo grada na osnovu komunalne opremljenosti, opremljenosti javnim objektima i saobraćajne povezanosti. Lošija infrastruktura znači i manju poresku stopu - kaže za “24 sata” Dimitrije Lukić, predsednik opštine Sokobanja.

Građani nezadovoljni poreskim rešenjem imaju mogućnost žalbe. U tom slučaju se obraćaju lokalnoj samoupravi sa zahtevom da im se rešenje revidira. Tada na teren izlazi poreski inspektor.

(Telegraf.rs)

Pogledajte sve vesti u poslednja 24 sata

Tagovi: cena lokalna-samouprava porez-na-imovinu
Najnoviji komentari
  • D
    Dag

    Krvopije!!!...

  • V
    Vesna

    A mi koji smo sami gradili kuce , I ljudi koji su jedva kupili stan , da pri tom od drzave nismo dobili ni jedan dinar povlastice .neka se opet bore da na vreme plate pa dokle moze I dokle doguramo.cista otimacina. ( treba placati ali nesto pristojno za plitke dzepove)

  • R
    Rubiroza

    Dakle opstinari, zbog ispraznjene kase opstine formiraju odgovarajuce cene poreza, kako ne bi ugrozili svoj komfor. Imamo li kontrolu racunjana? Znate li apetite? Pametno, nema sta.

Najbogatiji biznismen na svetu stiže u Srbiju: ZARA ĆE SE ŠITI KOD NAS?

Dinar u ponedeljak slabiji: Evo koliko će se dobijati za evro

Nišlije mogu da odahnu: Smanjuju porez u selima

KUKURUZ NAŠ NASUŠNI: Ovogodišnji manjak - 3,5 miliona tona ili 525 milona evra

DA SELJAK POSTANE GOSPODIN: Nedosanjani san Zaharija Trnavčevića, u režiji Milana Krkobabića

10 godina čekanja na "pametna brojila": Samo ona mogu da reše greške na računima za struju

NAJNIŽA STOPA NEZAPOSLENOSTI DO SADA! Vučić: Otvaramo dve fabrike u Kraljevu, jednu u Nišu, problem "trougao" na Zapadu Srbije

"LANSIRAN" 111. NOSAČ NA NAJDUŽEM MOSTU KORIDORA 10 Vučić: U poslednje 4 godine izgrađeno puteva kao u prethodnih 60 (FOTO)

Vučić u Vladičinom Hanu - kamen temeljac za novi pogon Teklasa i bazen za radnike: Više neće biti "što južnije to tužnije" (FOTO)

KUPITE STARU LOKOMOTIVU: Danas počinje treći krug licitacije za prodaju starih vozova

Ako imate ove akcije, danas trk u poštu. Na prvom šalteru vas čekaju pare!

Od početka godine do jula je zaposleno 160.000 ljudi: Poznato je i koliko još osoba čeka na posao

PECONI, RUTOVIĆ I JOCA AMSTERDAM ŽELE VENECIJU I GARDOŠ: Jedan se oporavlja, drugi je u bekstvu, a treći u zatvoru

Prosečna plata u Sloveniji 1.045 evra

Societe Generale premijera – nove debitne Mastercard kartice i unapređeni paketi proizvoda i usluga

Ljudi iz istočne Evrope se masovno sele u Nemačku: Većina useljenika su mladi, dobro obrazovani i sposobni!

Nemačka vraća Grčkoj 416 miliona evra?

Bolji dani za poljoprivredu: Oko 50.000 hektara oranica biće navodnjavano

Kladimo se da ne znate čemu služe ove "kvačice" na kolicima za kupovinu!

Ako imate akcije aerodroma "Nikola Tesla" uskoro očekujte novac, kreće isplata dividendi

Evo zašto zdravoj srpskoj privredi ne odgovara jačanje dinara u odnosu na evro

7.000 ljudi i dalje čeka na registraciju polovnih vozila: Četvrtak bi mogao da bude dan odluke

Banka JP Morgan svrstala dinarske obveznice na listu vrednosnih hartija

Polovni automobili uskoro još povoljniji

Za jedan Big Mek u Americi, u Srbiji možete kupiti dva: Evo kakve su cene u ostalim zemljama

Etihad se povukao: Er Berlin ide u stečaj

Slab rod zbog suše: Poljoprivredna proizvodnja za 30 odsto manja

52 kvadrata za 32.600 evra: Počela prodaja socijalnih stanova u Nišu

"Srbija voz" prodaje stare lokomotive: Licitacija 18. avgusta

Drva poskupela, od septembra cene još više skaču