7

Izračunajte koliki vam je porez na stan!

Za razliku od prethodnih godina, osnovica za porez na imovinu se obračunava na osnovu tržišne cene nekretnine

Za razliku od prethodnih godina, osnovica za porez na imovinu se obračunava na osnovu tržišne cene nekretnine. Još u novembru prošle godine, lokalne samouprave su objavile prosečne cene po kvadratu po zonama, kao i koeficijent poreske stope koji će se primenjivati pri obračunu. Svi ovi podaci su javni i mogu se dobiti na šalterima lokalnih samouprava ili na njihovim zvaničnoj internet stranici.

Na primer, za stan od 50 kvadrata, koji se koristi već 20 godina, i koji je u trećoj zoni, porez se izračunava samo na korisnu površinu, bez lođa, terasa i stepeništa.

Površina stana, množi se sa prosečnom cenom kvadratnog prostora koju određuju lokalne samouprave na osnovu tržišnih cena. Tabele su objavljene u službenim glasnicima opština i gradova u novembru 2013. To se množi sa koeficijentom zone u kojoj se objekat nalazi (poreska stopa od 0,2% do 1% u zavisnosti od grada i opštine).

Foto: nekretnine.rs

Foto: nekretnine.rs

Po poreskoj stopi od 0,4%, na primeru stana od 50 kvadrata, porez na imovinu bez amortizacije iznosi 14.400 dinara.

Amortizacija je 0,8 odsto sa istekom svake godine od godine izgradnje, a umanjenje od 2.304 dinara.

Konačni račun za porez na imovinu za ovaj stan je 12.096 dinara.

Formula je, dakle sledeća. Pomnoži se površina stana sa cenom kvadrata u pripadajućoj zoni. I to je poreska osnovica na koju se primenjuje poreska stopa od 0,2 do 1 % odsto u zavisnosti od odluke lokalne samouprave. Za razliku od ranijih godina kada je rešenje moglo da bude umanjeno i do 70 odsto na osnovu starosti zgrade, kvaliteta gradnje, pozicije stana, tolikih popusta nema. Umanjenje može da postoji na osnovu starosti stana ili kuće. Koliko će ono biti zavisi od odluke lokalne samouprave.

Foto: Telegraf

Foto: Telegraf

- Mi smo primenili maksimalan stepen amortizacije koji je zakonom dozvoljen i primenjivaće se na osnovu starosti objekta. Kod te procene nema potrebe da inspekcija izlazi na teren, te kuće i zgrade su upisane i o njima postoji evidencija i u poreskoj upravi i u katastru. Zna se kada su izgrađene i samim tim koliko su godina stare. Osim toga, i poreska stopa je utvrđena za određeni deo grada na osnovu komunalne opremljenosti, opremljenosti javnim objektima i saobraćajne povezanosti. Lošija infrastruktura znači i manju poresku stopu - kaže za “24 sata” Dimitrije Lukić, predsednik opštine Sokobanja.

Građani nezadovoljni poreskim rešenjem imaju mogućnost žalbe. U tom slučaju se obraćaju lokalnoj samoupravi sa zahtevom da im se rešenje revidira. Tada na teren izlazi poreski inspektor.

(Telegraf.rs)

Pogledajte sve vesti u poslednja 24 sata

Tagovi: cena lokalna-samouprava porez-na-imovinu
Najnoviji komentari
  • I
    iznogud

    vidim da ce u srbiji biti bolje kad drzava i banke otmu stanove i kuce za koru hleba koja se mora pojesti.zuti poceli ovi da dokusure,evropa nema alternativu

  • M
    MM

    Narode ne placaj nista, kad se opamete dobice onoliko koliko prosecna plata i penzija dozvoljavaju. Ovo vazi za obican narod lopine su izuzetak oni i tako ne placaju nista.

  • M
    MM

    Molim za odgovor 12000 porez a plata 25000 kako se to racuna. Nemam izbor jedino revolucija. Molim matematicara da proracuna koliko dana porodica moce da zivi sa 13000. A posle da predvidi sta ocajnik moze da uradi kad mu dete ostane gladno . Ima li tu neko normalna i prihvatljiva razmisljanja da ponudi ovom narodu ili opet nametanje dodatnih troskova a ne mozemo da platimo ni ove predhodne.

Svako preduzeće u Srbiji u proseku ima posla za 120 ljudi

Super kineska lokomotiva stigla u Srbiju: Voziće najboljim putevima Balkana, a uskoro dobijamo još jednu! (FOTO)

Nove pogodnosti kreditnih kartica Vojvođanske banke

Celo selo skuplja žirove: Šta se desi kad se svi organizuju u jedan biznis?

Francuska vraća velikim kompanijama 10 milijardi evra

Po kakvoj je to matematici 450 manje od 350? Vučić pita kritičare o povećanju plata i penzija (FOTO)

VLASOTINČANI DOČEKALI VUČIĆA: Otvoren novi pogon kompanije Gruner (FOTO)

Nove cene putarina: Naplata počinje u januaru, a evo i koju cifru ćemo morati da izdvojimo

Direktna Banka kupuje Piraeus banku AD Beograd

Potraga za idealnim stanom je mnogo lakša, uz predodobrenje stambenog kredita

Japanci kupili 10.000 srpskih opanaka!

Srbija polako prelazi na snagu vetra: U Čibuku niče 57 vetrenjača

Zna se TAČNA CIFRA za koliko će porasti plate i penzije i ona uopste nije zanemarljiva!

Najsiromašnije ljude na svetu tanjir pasulja košta 321 dolar

Krulj: Uspešna fiskalna konsolidacija omogućila veće plate u javnom sektoru

Čeka 180 dana da mu banka vrati pare koje mu je progutao BANKOMAT

PRAVI TRENUTAK ZA KUPOVINU NOVOG DOMA: Do stana uz uštede na troškovima obrade kredita

Prodaje se imovina u srcu Menhetna koju je SFRJ kupila za 300.000 dolara, sada vredi - 50 MILIONA

Istorijski rekord: Air Serbia dočekala 10-milionitog putnika

Rusija dobija sopstvenu valutu: Ona se zove KRIPTORUBLJA, i ima specijalnu namenu

MMF: Veliki uspeh reformi Vlade Srbije, podrška za dalje

Kada bi se sakupio sav novac sveta, evo koliko bi bilo na toj gomili! Možda se iznenadite

ZVANIČNO POTVRĐENO: Evo za koliko tačno će biti povećane plate i penzije od 2018. godine!

Grci svaki slobodan prostor preuređuju u apartmane, a Srbi su im najverniji kupci: Evo šta se najviše traži

Zbog OVOGA će banke da izgube protiv zaduženih u "švajcarcima"

Švedska traži 80.000 radnika: Evo koja zanimanja su najtraženija, a spisak je poduži!

Pelet sve traženiji, iako cene vrtoglavo skaču: Trenutno ga nema, proizvođači unapred rasprodali sve

Srbija je rešena da vraćanje života na selo pomogne novcem: Krkobabić o projektu "500 zadruga u 500 sela" (FOTO)

BEZ TROŠKA OBRADE ZAHTEVA ZA STAMEBNI KREDIT: Samo do Nove godine specijalna ponuda u Vojvođanskoj banci!

Presuda u slučaju Rumunije rešava i problem u Srbiji: Ishod svih sporova o kreditima u švajcarcima ništavni?