Postavite ovo pitanje kad kupujete stan i postoji ogromna šansa da vam snize cenu!

Na cenu stanova u Beogradu utiče više faktora, pa su različite i cene po kvadratu.

Preporučujemo

 Spektakl od 750.000 evra: Ovo je trenutno najskuplji i najluksuzniji stan na oglasima u Beogradu (FOTOGRAFIJE)

Na formiranje cene najviše utiče lokacija stana, naknada za uređenje gradskog građevinskog zemljišta i cena gradnje. Ali bez obzira na sve navedeno postoji način da oborite cenu. Trebate proveriti da li je stan legalizovan.

Zato, čim postavite to pitanje, biće vam jasno da li se cena ipak može, još malo spustiti.

Čuvena rečenica „legalizacija u toku“, provereno obara cenu kvadratnog metra.

Dakle, ako postavite ovo jedno pitanje - "Da li je stan legalizovan", velika je verovatnoća da ako je odgovor "ne" vi snizite cenu objekta.

Vlasnik nelegalnog zdanja može da se upiše u katastar, ali ako želi da proda nekretninu mora da završi postupak legalizacije i plati sve takse. U sudu, bez završene legalizacije ne može da se overi kupoprodajni ugovor.

Takođe, za nelegalizovane nekretnine banke ne daju stambene  kredite, pa njihovi prodavci moraju ozbiljno da snize sumu ne bi li privukli kupce s kešom.

To je jedan od razloga zbog kojih se trenutno u Altini stanovi novije izgradnje od tridesetak kvadrata mogu naći i za 17.000 evra.

(Telegraf.rs)