Sjajna vest za zadužene u švajcarcima: Ugovore o stambenim kreditima moguće je raskinuti!
U Udruženju klijenata "Švajcarac" smatraju da sudovi postaju svesni činjenice da enormni rast kursnih razlika obesmišljava svako fer ugovaranje kredita
Dobra vest za građane koji imaju kredit u francima: Vrhovni kasacioni sud ukinuo je pravosnažnu presudu Apelacionog suda u Novom Sadu iz novembra 2015. kojim je odbijen tužbeni zahtev za raskid ugovora o stambenom kreditu u francima. O ovom predmetu osnovni sud će ponovo odlučivati.
Preporučujemo
Biznis od kojeg svi možemo da zgrnemo pare: Posadite ruže, duplo ćete zaraditi (FOTO)
7 poslova za koje niste znali ni da postoje, a tek kad vidite koliko se plaćaju
Neviđen potez bankarke u Ćićevcu: Čovek uplatio kredit, a ona uzela novac za sebe
Klijenti bi da tuže banke za proviziju, a banke kažu da su klijenti "u zabludi"!
- Najnovija odluka potvrđuje ono što Udruženje "Efektiva" više godina ukazuje a to je da su stambeni krediti u francima podložni raskidu, zbog drastičnog skoka kursa franka u odnosu na dinar i evro, odnosno promenjenih okolnosti od kada je kredit odobren - kaže za "Blic" Dejan Gavrilović iz Udruženja "Efektiva".
Do sada je preko ovog udruženja predato više od 500 tužbi. U Srbiji u sudove stižu kolektivne tužbe klijenata zaduženih u francima protiv banaka ali presude su za sada samo pojedinačne.
U svojoj odluci VKS je detaljno ukazao na propuste drugostepenog suda, koji je preinačio odluku Osnovnog suda u Novom Sadu iz aprila 2015. koji je odobrio raskid ugovora koji je između klijenata i banke zaključenog 2007. godine i aneksa tog ugovora zaključenog četiri godine kasnije.
U ovom slučaju nakon pravosnažne presude banka je bila dobila mogućnost da naplatu kredita izvrši prodajom nepokretnosti na koju je bila stavljena hipoteka. VKS je sada naložio Apelacionom sudu u Novom Sadu da u ponovnom postupku pouzdano utvrdi da li je i u kojoj meri došlo do promenjenih okolnosti od zaključenja spornog ugovora između stranaka.
Nakon toga će, kako se navodi u odluci VKS, "vodeći računa i svim ostalim okolnostima konkretnog slučaja i međusobnog ugovora stranaka oceniti da li su ispunjeni uslovi da se ugovor raskine i u skladu sa tim doneti na zakonu zasnovanu odluku".
VKS je u odluci napomenuo da nije sporan stav Apelacionog suda da promena kursa stranih valuta u odnosu na dinar nije neuobičajena pojava na domaćem deviznom tržištu.
- Međutim, to ne znači da svaka pa i enormna promena kursa predstavlja uobičajenu pojavu - smatra VKS koji pored ostalog podseća i na konstataciju Osnovnog suda (koji je odobrio raskid ugovora) da je "tužilja uzela kredit za kupovinu kuće, a da joj sada za njegovo vraćanje treba nekoliko takvih kuća".
Sudska praksa okreće se ka klijentima
Kako prenosi RTS, u Udruženju klijenata "Švajcarac" smatraju da sudovi postaju svesni činjenice da enormni rast kursnih razlika obesmišljava svako fer ugovaranje kredita.
Tvrde i da se evropska sudska praksa u sporovima kod indeksiranih kredita u švajcarskoj valuti polako okreće ka klijentima jer donedavno sudovi nisu uzimali u obzir zaštitu potrošača, već samo interese banaka.
Advokat Jelena Pavlović kaže da je to jedna ključna stvar koja se desila imajući u vidu da "ovaj proizvod nije kreiran u Srbiji već je uvezen".
- Svi sudovi u regionu na identičan način su se ponašali u ovim sporovima utvrđujući da je indeksacija u valuti švajcarskog franka bila nepoštena obzirom da klijenti nisu dobili prave informacije kako će taj indeks delovati ne samo na glavnicu nego i na anuitete - kaže Pavlovićeva.
Nisu bili obavešteni o rizicima
Saša Dević je pre devet godina takođe uzeo kredit indeksiran u švajcarskoj valuti koji mu je isplaćen u dinarskoj protivvrednosti. Od tada rata mu stalno raste kao i glavnica uprkos redovnoj otplati kredita. To nije kaže jedini razlog za nezadovoljstvo jer smatra da ga banka nije obavestila pravovremeno o mogućim rizicima.
Ohrabren je presudom Vrhovnog kasacionog suda pa će pokrenuti tužbu protiv banke jer smatra da ima više osnova za to.
- Sad razmišljam o tužbi - da tužim za indeksaciju u francima i da tužim za eventualni odštetni zahtev i poništaj promenljive kamatne stope kod one koja je vezana za libor, koji praktično prati tu fluktuaciju švajcarca, evra i dinara. Taj libor je trebalo stalno da pada. Pojedine banke su fiksirale kamatnu stopu suprotnu zakonu bez saglasnosti druge volje - kaže Saša Dević, klijent zadužen u francima za "RTS".
Stručnjaci ali i dužnici sa stambenim pozajmicama u švajcarcima očekuju da se problemi reše takozvanim krovnim propisom. Zemlje koje su najpogođenije kreditima u švajcarskoj valuti poput Poljske, Mađarske i Hrvatske su donele zakone koji olakšavaju otplatu.
Rešenje bi mogli da očekujemo i u Srbiji posle velikog svetskog skupa pravnika iz te oblasti koji će na jesen biti organizovan u Beogradu.
(Telegraf.rs / Blic)
Povezane vesti
Pljačka u stanu u Kaluđerici, pretučen stariji muškarac
U Zagrebu jedva našli 5 dobrih stanova za manje od 200.000 evra: Da li ovaj scenario čeka i Beograd?
Do kraja prošle godine Švajcarska zamrzla rusku imovinu vrednu 5,95 milijardi evra
Srbin zapalio bivšu suprugu, pa je ubadao nožem: Jeziv slučaj pred sudom, sin uspeo da pobegne iz stana
Telegraf.rs zadržava sva prava nad sadržajem. Za preuzimanje sadržaja pogledajte uputstva na stranici Uslovi korišćenja.
Komentari
Priče sa Weba
"KO ĆE DA PLATI PIVO DA MU KAŽEM ISTINU O DANKI?" Komšije osumnjičenog za ubistvo Danke Ilić tvrde da se njegov otac ponaša GNUSNO
OVO JE MARIO KOJI JE UBIJEN KOD ČAČKA Napadač ga pozvao da razgovaraju, pa ga izrešetao, na mestu pucnjave i roditelji žrtve
DOLIJAO DEČAK UBICA IZ NOVOG SADA! Posle bekstva i niza pljački tinejdžer (13) ponovo uhvaćen, ALI MUČNA PRIČA NIJE GOTOVA
evropejac
Bankari državni lihvari.Rasturiti te lopove bagerom.
Podelite komentar
Lili
Komentar Hobotnice, ne lupetaj. Uzeli smo kredit u chf jer muzeva plata nije mogla da prodje za stambeni u eur. Falilo nam je 4, 5 hiljada, a ne zbog kamate da uzesmo u chf. Posle 16 god podstanarskog zivota samo smo zeleli da jednog dana imamo nesto svoje. Nije moglo u eur prolazili su chf, mada mi se i to sada sve cini namesteno
Podelite komentar
Hobotnica
Super, ja cu traziti raskid i ako sam u eur.a postoji jos takvih jer povlascena grupa u ch se nije bunila kad joj je bila mala kamata....a to udruzenje stalno ima neke izjave ranga brace grim
Podelite komentar