1

Rastu cene nekretnina u Beogradu, evo koliko koštaju stanovu u kom delu grada

Prosečna cena kvadratnog metra novogradnje na teritoriji Beograda iznosi 228.684 dinara

Tržište nekretnina u Beogradu se oporavlja, primetan je blagi rast cena nekretnina na svim lokacijama u gradu, a odnos ponude i potražnje je ponovo, nakon svetske ekonomske krize koja je pogodila i ovu oblast, došao na nivo jedan na prema jedan.

10 najjeftinijih stanova u centru Beograda: Na prodaju i jedan u Knez Mihailovoj (FOTO)

U Srbiji niče "svemirska" zgrada: Imaće krovnu baštu, a svaki stan je skroz drugačiji (FOTO)

Prema podacima iz drugog polugodišta 2016. godine, prosečna cena kvadratnog metra novogradnje na teritoriji Beograda iznosi 228.684 dinara i čini povećanje od 23 odsto u odnosu na prethodnu cenu novogradnje, koja je iznosila 185.605 dinara, za prvo polugodište 2016. godine.

- Tendencije su blagog oporavka tržišta, povećanje ponude i blagi rast cena skoro na svim lokacijama u gradu. Veliki broj nekretnina se proda čak i u izgradnji, tako da se može reći da tržište dobro funkcioniše - kaže za Tanjug potpredsednik Stručnog saveta Klastera nekretnina Srbije, Milić Ðoković.

Foto-ilustracija: Profimedia/Photononstop

Foto-ilustracija: Profimedia/Photononstop

Kako objašnjava, povećanje cene kvadrata u Beogradu od oko 25 odsto je, ustvari, poskupljenje na određenim mikro lokacijama, a poskupljenja su se desila, pre svega, na Vračaru, Savskom vencu, Starom gradu i Novom Beogradu.

- Odnos ponude i tražnje je zavisno od lokacije, cene i strukture, u odnosu jedan naprema jedan do jedan naprema dva - kaže on i napominje da ovaj odnos ne važi za garsonjere i jednosobne stanove koji se više traže nego što ih ima, kao i za velike stanove kojih ima, kako kaže, manje od potražnje.

Prema njegovim rečima, starija gradnja je ove godine poskupela za dva do tri odsto u odnosu na prošlu godinu.

Foto: halooglasi.com

Foto: halooglasi.com

- Povećanje cena je pre svega izraženo zbog lokacija na kojima se grade nove nekretnine, a to su bolje, odnosno, najbolje lokacije sa najvišim cenama kao što su Vračar, Savski venac, Stari Grad i Novi Beograd - ističe Ðoković i dodaje da na vrednost kvadrata jasno utiče i cena građevinskog zemljišta sa 20 do 30 odsto.

On kaže da su cene kvadratnog metra u Beogradu trenutno na nivou iz perioda 2004. i 2005. godine, dok su u svetu one došle na nivo iz perioda 2006. godine.

- Stanje stambenih kredita je jako povoljno, euribor je na istorijskom minimumu čak i u minusu. Ukoliko se napravi dobar aranžman sa bankama, može se uzeti kredit sa kamatom od 2,5 do 3 odsto - objašnjava Ðoković.

Foto: Wikimedia/Тајга

Foto: Wikimedia/Тајга

Prema njegovim rečima, uvođenjem profesionalnih upravnika i početkom njihovog aktivnog rada, može se očekivati povećanje kvaliteta samih objekata i porast vrednosti stanova u zgradama kojima rukovode, jer, kaže, sređivanjem fasada, ulaza, garaža, zamenom prozora, povećava se i vrednost objekta.

- Na taj način, njihovim delovanjem, razlika između stare gradnje i nove gradnje će se smanjivati, jer sada je dosta velika razlika u ceni kvadrata - kaže on i objašnjava da na Novom Beogradu, u Paviljnima gde je stara gradnja, kvadrat košta od 1.100 do 1.200 evra, dok na svega nekoliko stotina metara, u novom delu Novog Beograda, cena po kvadratu ide i preko 2.000 evra.

Prema podacima Grada, cene kvadrata krajem 2016. godine u Beogradu su porasle za 22,8 odsto u poređenju sa prvim polugodištem iste godine.

Printskrin: Youtube/Branislav Raicevic

Printskrin: Youtube/Branislav Raicevic

Ðoković kaže da su najtraženije lokacije i dalje centralne beogradske opštine, a od šireg dela grada, tražene lokacije za kupovinu stanova su u Mirijevu, na Ceraku i u Altini.

Prema podacima iz analize Klastera nekretnina, cene kvadrata po beogradskim opštinama iznose: Stari grad, od 1.500 do 2.500 evra, Vračar 1.300 do 3.000 evra, na Savskom Vencu cene su od 1.250 do 2.750 evra, na Čukarici od 900 do 1.800 evra, na Rakovici 800 do 1.300 evra, na Voždovcu od 700 do 1.600, Zvezdari 800 do 1 600, Paliluli od 600 do 1.500, a na Novom Beogradu i Zemunu od 1.000 do 2.200, odnosno od 800 do 1.500 evra.

Daljinac baner

(Telegraf.rs / Tanjug)

Pogledajte sve vesti u poslednja 24 sata

Tagovi: beograd cene ekonomska-kriza lokacije nekretnine
Najnoviji komentari
  • Z
    Zoran

    Koga briga za stan u beograd i kao skace cena daj nemojte varati ljude bili bi sretni kad bi mogli da ga prodaju dajmi zvanicne podatke

Evo koliko zarađuju Slovenci, Hrvati, Srbi, Bosanci...

Koliko su zemlje EU pojedinačno zaradile 2017. godine? Evo koje cifre su stavili Srbiji, a koje Kosovu (MAPA)

Brnabić: Ubrzati dinamiku izgradnje stanova za pripadnike snaga bezbednosti

Žensko preduzetništvo u Srbiji: 34 odsto preduzetnika su žene, treba nam više devojčica u IT sektoru

Srbija neće povući mešavinu začina ARO iz prodaje, iako je u Hrvatskoj nađena salmonela

Nemačke bolnice vape za medicinskim radnicima iz Srbije i Bosne: Sandra je tamo već 8 meseci i otkriva dobru i lošu stranu

RTB duplirao prodaju svojih proizvoda na stranom tržištu (FOTO)

Termoelektrana "Morava" biće ugašena 2023. godine

BUVLJAK VS PRODAVNICA: 14 razlika u cenama proizvoda zbog kojih ćete ozbiljno razmisliti koliko možete da uštedite

Nekome 83.000, a nekome 25.000 dinara: Kolike su plate po gradovima u Srbiji?

U mešavini začina "Aro" pronađena salmonela: Proizvod povučen iz prodaje u Hrvatskoj

Tužna istina o srpskim kruškama

Slovačka "uhvatila" 24 srpska radnika kako zarađuju na crno: Svi do jednog biće deportovani u Srbiju

LIDL TRAŽI 1.000 RADNIKA, ove osobine su ključne: Najmasovniji talas zapošljavanja očekuje nas uskoro u nekoliko gradova u Srbiji

Ko se bavi ovim granama poljoprivrede, može da dobije pomoć države, čak i 400.000 dinara!

DINAR NIKAD JAČI: Sada je pravo vreme da kupite evre, taman pre praznika

Kolika će vam biti penzija, ako vas uopšte sačeka? Možete tačno da izračunate (PRECIZNI OBRAZAC)

Uz 4 laka trika mesečno možete uštedeti i do 10.000 dinara: A čak nije teško pridržavati se pravila

Da li se tržište kriptovaluta obrušava ili je u pitanju samo trenutni pad? + Besplatna e-knjiga "Kako trgovati cenom kriptovaluta"

Srbija u Zagreb poslala najjaču delegaciju privrednika: Oni su dokaz da saradnja dve zemlje ostvaruje stalni napredak

Ponovo poskupljuje benzin: Cena na svetskim berzama pada, a kod nas raste već drugi put od početka godine

Čadež: Srbija danas ima kompanije sposobne da investiraju i izvan granica zemlje (FOTO)

Ne rizikujte! Obavezno skoknite do bankomata pre Dana državnosti

Ako obratite pažnju na OVE 4 stvari, imaćete više od 1.000 evra "u šteku" do kraja godine!

Kako da razlikujete lažni od pravog fiskalnog računa: Ako nemate ovaj znak i podatke na njemu, diskvalifikovaće vas iz nagradne igre!

Kupiš samo jednu stvar, dođeš kući i vidiš račun, pa shvatiš da su ti naplatili mnogo više: Postoji rešenje kako da vratite pare

Aleksandar Evgenijevič Jegunov, Rus čiji je otac posle raspada SSSR napravio potez za divljenje i spasio firmu: Sada poslovanje ne možemo da zamislimo bez Srbije

Hoće li roming biti jeftiniji i za građane Srbije? Razvija se detaljni plan za povoljnije tarife za ceo Zapadni Balkan

U ovom gradu 10.000 ljudi traži posao, a najtraženija su dva koja svi mogu da rade - zašto ih niko neće?

Jedan od najtraženijih poslova koji je u Beogradu počeo da donosi i 1.000 evra mesečno zaradu

TELEGRAFOV VODIČ: Kako da sami sebi uplatite doprinose za penziju

Cena tovljenika u Banatu vrlo niska: Ako se svinje i goveda budu prodavali ispod minimuma, stočari će ugasiti proizvodnju (FOTO)

Kako se pravilno čitaju deklaracije na pakovanju: Precizni prikaz šta znače oni zbunjujući brojevi na etiketama

Brnabić: Od 1. oktobra mladi početnici u biznisu na 2 godine oslobođeni poreza

Addiko banka ima novog predsednika: Vojislav Lazarević na čelu Izvršnog odbora

Merkator prodaje 17 trgovačkih centara, evo šta će biti sa onim u Beogradu

Srednja stručna sprema sve traženija na tržištu rada, a ove nedelje je na ceni ovih 10 zanimanja

PREOKRET: Narodna banka Srbije ne da odobrenje za prodaju Telenor banke Bugarima

Kako će krah Volstrita uticati na naše novčanike: Ako dođe do ovakvog pada, Srbiju čeka nova kriza!

Srbija prvi put u istoriji izvezla više nekog drugog proizvoda nego žitarica

Sve što treba da znate o kupovini avionskih karata

SVET DRHTI ZBOG PRETNJI NOVE VELIKE KRIZE: Posle sloma na Volstritu snažan pad azijskih berzi