1

Rastu cene nekretnina u Beogradu, evo koliko koštaju stanovu u kom delu grada

Prosečna cena kvadratnog metra novogradnje na teritoriji Beograda iznosi 228.684 dinara

Tržište nekretnina u Beogradu se oporavlja, primetan je blagi rast cena nekretnina na svim lokacijama u gradu, a odnos ponude i potražnje je ponovo, nakon svetske ekonomske krize koja je pogodila i ovu oblast, došao na nivo jedan na prema jedan.

10 najjeftinijih stanova u centru Beograda: Na prodaju i jedan u Knez Mihailovoj (FOTO)

U Srbiji niče "svemirska" zgrada: Imaće krovnu baštu, a svaki stan je skroz drugačiji (FOTO)

Prema podacima iz drugog polugodišta 2016. godine, prosečna cena kvadratnog metra novogradnje na teritoriji Beograda iznosi 228.684 dinara i čini povećanje od 23 odsto u odnosu na prethodnu cenu novogradnje, koja je iznosila 185.605 dinara, za prvo polugodište 2016. godine.

- Tendencije su blagog oporavka tržišta, povećanje ponude i blagi rast cena skoro na svim lokacijama u gradu. Veliki broj nekretnina se proda čak i u izgradnji, tako da se može reći da tržište dobro funkcioniše - kaže za Tanjug potpredsednik Stručnog saveta Klastera nekretnina Srbije, Milić Ðoković.

Foto-ilustracija: Profimedia/Photononstop

Foto-ilustracija: Profimedia/Photononstop

Kako objašnjava, povećanje cene kvadrata u Beogradu od oko 25 odsto je, ustvari, poskupljenje na određenim mikro lokacijama, a poskupljenja su se desila, pre svega, na Vračaru, Savskom vencu, Starom gradu i Novom Beogradu.

- Odnos ponude i tražnje je zavisno od lokacije, cene i strukture, u odnosu jedan naprema jedan do jedan naprema dva - kaže on i napominje da ovaj odnos ne važi za garsonjere i jednosobne stanove koji se više traže nego što ih ima, kao i za velike stanove kojih ima, kako kaže, manje od potražnje.

Prema njegovim rečima, starija gradnja je ove godine poskupela za dva do tri odsto u odnosu na prošlu godinu.

Foto: halooglasi.com

Foto: halooglasi.com

- Povećanje cena je pre svega izraženo zbog lokacija na kojima se grade nove nekretnine, a to su bolje, odnosno, najbolje lokacije sa najvišim cenama kao što su Vračar, Savski venac, Stari Grad i Novi Beograd - ističe Ðoković i dodaje da na vrednost kvadrata jasno utiče i cena građevinskog zemljišta sa 20 do 30 odsto.

On kaže da su cene kvadratnog metra u Beogradu trenutno na nivou iz perioda 2004. i 2005. godine, dok su u svetu one došle na nivo iz perioda 2006. godine.

- Stanje stambenih kredita je jako povoljno, euribor je na istorijskom minimumu čak i u minusu. Ukoliko se napravi dobar aranžman sa bankama, može se uzeti kredit sa kamatom od 2,5 do 3 odsto - objašnjava Ðoković.

Foto: Wikimedia/Тајга

Foto: Wikimedia/Тајга

Prema njegovim rečima, uvođenjem profesionalnih upravnika i početkom njihovog aktivnog rada, može se očekivati povećanje kvaliteta samih objekata i porast vrednosti stanova u zgradama kojima rukovode, jer, kaže, sređivanjem fasada, ulaza, garaža, zamenom prozora, povećava se i vrednost objekta.

- Na taj način, njihovim delovanjem, razlika između stare gradnje i nove gradnje će se smanjivati, jer sada je dosta velika razlika u ceni kvadrata - kaže on i objašnjava da na Novom Beogradu, u Paviljnima gde je stara gradnja, kvadrat košta od 1.100 do 1.200 evra, dok na svega nekoliko stotina metara, u novom delu Novog Beograda, cena po kvadratu ide i preko 2.000 evra.

Prema podacima Grada, cene kvadrata krajem 2016. godine u Beogradu su porasle za 22,8 odsto u poređenju sa prvim polugodištem iste godine.

Printskrin: Youtube/Branislav Raicevic

Printskrin: Youtube/Branislav Raicevic

Ðoković kaže da su najtraženije lokacije i dalje centralne beogradske opštine, a od šireg dela grada, tražene lokacije za kupovinu stanova su u Mirijevu, na Ceraku i u Altini.

Prema podacima iz analize Klastera nekretnina, cene kvadrata po beogradskim opštinama iznose: Stari grad, od 1.500 do 2.500 evra, Vračar 1.300 do 3.000 evra, na Savskom Vencu cene su od 1.250 do 2.750 evra, na Čukarici od 900 do 1.800 evra, na Rakovici 800 do 1.300 evra, na Voždovcu od 700 do 1.600, Zvezdari 800 do 1 600, Paliluli od 600 do 1.500, a na Novom Beogradu i Zemunu od 1.000 do 2.200, odnosno od 800 do 1.500 evra.

Daljinac baner

(Telegraf.rs / Tanjug)

Tagovi: Beograd, Cene, Ekonomska kriza, Lokacije, nekretnine

Pogledajte sve vesti u poslednja 24 sata

Komentari (1)
Poređaj komentare:
  • Z
    Zoran

    Koga briga za stan u beograd i kao skace cena daj nemojte varati ljude bili bi sretni kad bi mogli da ga prodaju dajmi zvanicne podatke

U 37 javnih preduzeća u 2017. godini ostvaren je profit od 173 miliona evra

Kako izbeći krizu? Da li znate oko čega se bogataši širom sveta otimaju? Vodeći ekonomski eksperti upozoravaju

Airbnb krši evropske propise o zaštiti potrošača

Umanjenje penzija uznemirilo je celu Srbiju, a tek da vidite koliko je zbog toga država uštedela za tri godine

Ovog puta žestok udar na džep pušača: Cigarete u Srbiji opet poskupele, od cena pakle će vam se zavrteti u glavi

Vučić najavio povećanje plata medicinskom osoblju: Nećete morati da odlazite u Nemačku, smanjićemo razliku između njihovih i naših plata

Vrnjačka Banja će izgledati kao najbolja banja u Nemačkoj: Vučić na postavljanju temelja za hotel Specijalne bolnice "Merkur" (FOTO) (VIDEO)

20.000 Srba danas mogu ostati bez kuća i vikendica u Crnoj Gori: Ističe poslednji rok za legalizaciju

Srbija vapi za novom politikom ravnopravnog regionalnog razvoja: Krkobabić u Zlatiborskom i Raškom upravnom okrugu

Svi kasnimo u plaćanju računa, a to nas košta: Kolike su kamate za naša dugovanja (struja, infostan i telefon)

Turističke agencije skrivaju jednu veoma važnu stavku: Letovanje vam je možda i do 3.000 dinara skuplje, a da to niste ni primetili

Uskoro otvaramo 102 km auto-puta na Koridoru 11: Dobijamo saobraćajnicu od Obrenovca do Preljine, Mihajlović najavljuje nove projekte

UniCredit se kao potpisnik Povelje o položaju žena u finansijskom sektoru obavezao na rodnu različitost zaposlenih u pružanju finansijskih usluga

Uskoro još veća zaštita korisnika od mobilnih operatera: Moći ćete da raskinete ugovor kad god želite, pod ovim uslovima

Šestomesečni izvoz RTB-a Bor vredan 138 miliona dolara

Palma na strani poljoprivrednika: Zaustavite nakupce da pljačkaju proizvođače žita

Hoćete da raskinete ugovor za telefon, internet ili kablovsku pre njegovog isteka? Od sada je to moguće i bez plaćanja penala

Banke ne vole ove kategorije klijenata i retko im daju stambeni kredit: Proverite da li ste na "crnoj listi"

Ryanair iz Srbije leti ka pet destinacija, a u planu im je da prošire poslovanje

U kojim evropskim zemljama su najbolje plaćeni radnici i zašto je Srbija na dnu liste?

Dve važne namirnice su pojeftinile i to značajno

Prodaju vazduh, a mi uporno kupujemo: Prevara je takva da je pakovanje veliko, a grickalice jedva da prekriju dno (FOTO)

Građani su se radovali stanovima, ali to nije kraj igre "Uzmi račun i pobedi": Sada će i 9 opština dobiti novac tamo gde je zaista potrebno

Berze su poludele posle Trampovog uvođenja taksi Kini, a da li će ovaj rat uticati i na Srbiju?

Od gastarbajterskog sna do košmara u inostranstvu: Srbi bi da rade u Nemačkoj i Švajcarskoj, ali završavaju na drugom kraju sveta

U Srbiji živi 23.238 milionera, a najviše ih je među menadžerima, direktorima i inženjerima (TABELA PO GRADOVIMA)

U Banatu žetva u punom jeku, a domaćini čupaju kosu: Domaći rod ima sve kvalitete, ali je cena očajna - žale se gazde (FOTO)

Ako želite da budete notar, tokom nedelje dobijate šansu: Ministarstvo pravde raspisuje konkurs za 44 radna mesta

"Zdravo", "snižava holesterol", "podstiče rast dece", "za zdrave zube": Ove lažne izjave su od sada zabranjene na namirnicama

Kinezi zainteresovani za RTB Bor: Vučić do jeseni kod Si Ðinpinga (FOTO) (VIDEO)

U kupovinu samo cegerom: Sa naplaćivanjem kesa počinju još dva trgovinska lanca

Ove godine povećavamo plate, imamo suficit od 30 milijardi dinara: Siniša Mali o državnom budžetu (VIDEO)

Na potrošnju vode u domaćinstvu utiče nekoliko faktora, a na neke od njih uopšte ne možete da utičete (VIDEO)

Betoniraju ulazna vrata, huškaju besne pse, prepisuju imovinu na rođake: Kako sve dužnici beže od izvršitelja

Mali: Ne vrede nam brzi auto-putevi, kad nam roba stoji

Istrošene baterije su opasne: Svi ih bacamo u kantu za đubre, a evo šta bi trebalo da radimo sa njima

Nije dovoljna samo dobra ideja, na tržište ne možete bez novca: Obezbeđeno 12,9 miliona evra za osnivanje 1.500 preduzeća (FOTO)

Siniša Mali: IT industrija veliki potencijal, čini 10 odsto BDP-a

I kada bi doneli zakon da se u Srbiji radi šest sati dnevno, nijedna osoba ne bi pristala na to

Evo kako možete da trgujete cenom akcije Tesle

Poznata ruska banka napušta Srbiju

Blizu smo postizanja sporazuma o slobodnoj trgovini, Ukrajina i Srbija najbolje zemlje za investicije: Otvoren Poslovni forum (FOTO)