1

Rastu cene nekretnina u Beogradu, evo koliko koštaju stanovu u kom delu grada

Prosečna cena kvadratnog metra novogradnje na teritoriji Beograda iznosi 228.684 dinara

Tržište nekretnina u Beogradu se oporavlja, primetan je blagi rast cena nekretnina na svim lokacijama u gradu, a odnos ponude i potražnje je ponovo, nakon svetske ekonomske krize koja je pogodila i ovu oblast, došao na nivo jedan na prema jedan.

10 najjeftinijih stanova u centru Beograda: Na prodaju i jedan u Knez Mihailovoj (FOTO)

U Srbiji niče "svemirska" zgrada: Imaće krovnu baštu, a svaki stan je skroz drugačiji (FOTO)

Prema podacima iz drugog polugodišta 2016. godine, prosečna cena kvadratnog metra novogradnje na teritoriji Beograda iznosi 228.684 dinara i čini povećanje od 23 odsto u odnosu na prethodnu cenu novogradnje, koja je iznosila 185.605 dinara, za prvo polugodište 2016. godine.

- Tendencije su blagog oporavka tržišta, povećanje ponude i blagi rast cena skoro na svim lokacijama u gradu. Veliki broj nekretnina se proda čak i u izgradnji, tako da se može reći da tržište dobro funkcioniše - kaže za Tanjug potpredsednik Stručnog saveta Klastera nekretnina Srbije, Milić Ðoković.

Foto-ilustracija: Profimedia/Photononstop

Foto-ilustracija: Profimedia/Photononstop

Kako objašnjava, povećanje cene kvadrata u Beogradu od oko 25 odsto je, ustvari, poskupljenje na određenim mikro lokacijama, a poskupljenja su se desila, pre svega, na Vračaru, Savskom vencu, Starom gradu i Novom Beogradu.

- Odnos ponude i tražnje je zavisno od lokacije, cene i strukture, u odnosu jedan naprema jedan do jedan naprema dva - kaže on i napominje da ovaj odnos ne važi za garsonjere i jednosobne stanove koji se više traže nego što ih ima, kao i za velike stanove kojih ima, kako kaže, manje od potražnje.

Prema njegovim rečima, starija gradnja je ove godine poskupela za dva do tri odsto u odnosu na prošlu godinu.

Foto: halooglasi.com

Foto: halooglasi.com

- Povećanje cena je pre svega izraženo zbog lokacija na kojima se grade nove nekretnine, a to su bolje, odnosno, najbolje lokacije sa najvišim cenama kao što su Vračar, Savski venac, Stari Grad i Novi Beograd - ističe Ðoković i dodaje da na vrednost kvadrata jasno utiče i cena građevinskog zemljišta sa 20 do 30 odsto.

On kaže da su cene kvadratnog metra u Beogradu trenutno na nivou iz perioda 2004. i 2005. godine, dok su u svetu one došle na nivo iz perioda 2006. godine.

- Stanje stambenih kredita je jako povoljno, euribor je na istorijskom minimumu čak i u minusu. Ukoliko se napravi dobar aranžman sa bankama, može se uzeti kredit sa kamatom od 2,5 do 3 odsto - objašnjava Ðoković.

Foto: Wikimedia/Тајга

Foto: Wikimedia/Тајга

Prema njegovim rečima, uvođenjem profesionalnih upravnika i početkom njihovog aktivnog rada, može se očekivati povećanje kvaliteta samih objekata i porast vrednosti stanova u zgradama kojima rukovode, jer, kaže, sređivanjem fasada, ulaza, garaža, zamenom prozora, povećava se i vrednost objekta.

- Na taj način, njihovim delovanjem, razlika između stare gradnje i nove gradnje će se smanjivati, jer sada je dosta velika razlika u ceni kvadrata - kaže on i objašnjava da na Novom Beogradu, u Paviljnima gde je stara gradnja, kvadrat košta od 1.100 do 1.200 evra, dok na svega nekoliko stotina metara, u novom delu Novog Beograda, cena po kvadratu ide i preko 2.000 evra.

Prema podacima Grada, cene kvadrata krajem 2016. godine u Beogradu su porasle za 22,8 odsto u poređenju sa prvim polugodištem iste godine.

Printskrin: Youtube/Branislav Raicevic

Printskrin: Youtube/Branislav Raicevic

Ðoković kaže da su najtraženije lokacije i dalje centralne beogradske opštine, a od šireg dela grada, tražene lokacije za kupovinu stanova su u Mirijevu, na Ceraku i u Altini.

Prema podacima iz analize Klastera nekretnina, cene kvadrata po beogradskim opštinama iznose: Stari grad, od 1.500 do 2.500 evra, Vračar 1.300 do 3.000 evra, na Savskom Vencu cene su od 1.250 do 2.750 evra, na Čukarici od 900 do 1.800 evra, na Rakovici 800 do 1.300 evra, na Voždovcu od 700 do 1.600, Zvezdari 800 do 1 600, Paliluli od 600 do 1.500, a na Novom Beogradu i Zemunu od 1.000 do 2.200, odnosno od 800 do 1.500 evra.

Daljinac baner

(Telegraf.rs / Tanjug)

Pogledajte sve vesti u poslednja 24 sata

Tagovi: Beograd, Cene, Ekonomska kriza, Lokacije, nekretnine
Najnoviji komentari
  • Z
    Zoran

    Koga briga za stan u beograd i kao skace cena daj nemojte varati ljude bili bi sretni kad bi mogli da ga prodaju dajmi zvanicne podatke

Besplatna e-knjiga "Kako trgovati cenom kriptovaluta"

Sličice na ambalaži otkrivaju najvažnije stvari o proizvodu: Evo šta znače i koja od njih ukazuje na opasnost (DETALJNI PRIKAZ)

Brnabić o protestu prosvetara: Obrazovanje nam je prioritet, neozbiljno je sad raspavljati o platama i procentima

U februaru ove godine smo zaradili više nego prošle: Da li je i vama na račun leglo ovoliko novca?

Vučić stigao u Leoni, sačekalo ga više hiljada građana: Lopova se nikad nisam plašio, niti ću! (FOTO)

Sberbank Srbija udvostručila dobit i postigla najbolji rezultat u istoriji

Zajedno da radimo na uklanjanju prepreka privredi: Poruka Ane Brnabić premijerima regiona (FOTO)

Tek izabrani upravnici zgrada podnose ostavke: Previše obaveza, malo para i problematične komšije teraju rukovodioce

Sarajevski Business Forum održaće se 25. i 26. aprila: Posebna pažnja posvetiće se ulozi žena u razvoju društva

Kupili ste stan u zgradi koja nije uknjižena, šta sad? Detaljni vodič za upis nekretnine

U Nišu se otvara novi proizvodni pogon: Posao dobilo 1.125 radnika, a sledeće godine biće primljeno još 11.000 ljudi (FOTO)

Samo jedna valuta je ojačala, sve ostale su u minusu

Morate da dišete i jedete biznis jer samo tako opstajete: Prvi nepalski milijarder nam otkriva 3 tajne uspeha i zašto je Srbija idealna za posao (FOTO)

Srbiju čeka najbolja berba šljive: Ko će iz toga izvuću najveću korist?

Ne tražimo partnera za Air Serbia, nećemo valjda da ga teramo: Vučić o Etihadu

Kada je poslednja šansa za povraćaj bebi PDV-a i od kada roditelji neće morati da sakupljaju fiskalne račune?

Sve zamke banaka: Čini se da traže od nas sve manje, a zapravo su im ove grupe ljudi najlakši "plen"

Zašto je dobra ideja ponekad izaći sa poslovnog sastanka ili spustiti slušalicu saradnicima?

Prodavci se služe raznim trikovima kako bi kupci trošili više para, verovatno niste ni svesni njihovih skrivenih "fora"

Dizel od Nove godine poskupeo za četiri dinara: Koliko još može da raste cena goriva?

Hrvatski stručnjak tvrdi: Ukinite rad nedeljom, besmislen je, neće biti negativnih efekata

Brnabić o značaju pohvale koju je Srbija dobila od Svetske banke: Izuzetno važan signal za sve investitore

Mladost i nauka za spas srpskog sela i zadrugarstva

Sve razlike između originalnih i falsifikovanih novčanica: Ovi detalji ukazuju na to da su pitanju lažne pare (FOTO)

Valjevo uskoro dobija autoput do Koridora 11

Gde treba da se prijavite ako ste nezaposleni da biste dobili pare od države?

Mi smo tu za ljude

Ko zasadi ove biljke, zarada je zagarantovana: Za 10 ari dođe više od 2.000 evra (FOTO)

U naredne tri godine biće uloženo 65 miliona evra u infrastrukturu za IT sektor: Premijerka najavila velike investicije (FOTO)

Država nema rešenje za "stan na dan": Dok nadležni smišljaju šta da rade, vlasnici zgrću pare!

RTB za tri meseca prodao u inostranstvu robu vrednu 54,3 miliona dolara

Ako neće Niš, hoće Kraljevo i Čačak

POKLON PRIRUČNIK: Kako pametno investirati?

U Beogradu otvorena Hrvatska privredna komora: Cilj je da se uspostavi bolja regionalna saradnja (FOTO)

Kako je digitalizacija uštedela Estoniji 800 godina u radnim satima

Prijave za 5. Nagradu za mlade ekonomiste otvorene do 25. aprila

Raskinut kredit u švajcarcima, dug klijenta smanjen za 5 miliona dinara

Invazija srpskih privrednika na Prištinu: 70 kompanija se predstavilo na Sajmu (FOTO)

Investicija od 20 miliona evra: Otvorena nova fabrika "Henkela" u Kruševcu (FOTO)

Ko želi da mu u nazivu firme stoji reč Srbija, mora da plati pola miliona, a i tu nije kraj

Uspešna godina za banke u Srbiji! Zaradile pola milijarde evra

Gorivo poskupljuje čak 15 dinara po litru, a možda i više! Sve zavisi od jedne stvari