1

Rastu cene nekretnina u Beogradu, evo koliko koštaju stanovu u kom delu grada

Prosečna cena kvadratnog metra novogradnje na teritoriji Beograda iznosi 228.684 dinara

Kupovina stana, prodaja nekretnina
Foto: Profimedia/BE&W

Tržište nekretnina u Beogradu se oporavlja, primetan je blagi rast cena nekretnina na svim lokacijama u gradu, a odnos ponude i potražnje je ponovo, nakon svetske ekonomske krize koja je pogodila i ovu oblast, došao na nivo jedan na prema jedan.

10 najjeftinijih stanova u centru Beograda: Na prodaju i jedan u Knez Mihailovoj (FOTO)

U Srbiji niče "svemirska" zgrada: Imaće krovnu baštu, a svaki stan je skroz drugačiji (FOTO)

Prema podacima iz drugog polugodišta 2016. godine, prosečna cena kvadratnog metra novogradnje na teritoriji Beograda iznosi 228.684 dinara i čini povećanje od 23 odsto u odnosu na prethodnu cenu novogradnje, koja je iznosila 185.605 dinara, za prvo polugodište 2016. godine.

- Tendencije su blagog oporavka tržišta, povećanje ponude i blagi rast cena skoro na svim lokacijama u gradu. Veliki broj nekretnina se proda čak i u izgradnji, tako da se može reći da tržište dobro funkcioniše - kaže za Tanjug potpredsednik Stručnog saveta Klastera nekretnina Srbije, Milić Ðoković.

Foto-ilustracija: Profimedia/Photononstop

Foto-ilustracija: Profimedia/Photononstop

Kako objašnjava, povećanje cene kvadrata u Beogradu od oko 25 odsto je, ustvari, poskupljenje na određenim mikro lokacijama, a poskupljenja su se desila, pre svega, na Vračaru, Savskom vencu, Starom gradu i Novom Beogradu.

- Odnos ponude i tražnje je zavisno od lokacije, cene i strukture, u odnosu jedan naprema jedan do jedan naprema dva - kaže on i napominje da ovaj odnos ne važi za garsonjere i jednosobne stanove koji se više traže nego što ih ima, kao i za velike stanove kojih ima, kako kaže, manje od potražnje.

Prema njegovim rečima, starija gradnja je ove godine poskupela za dva do tri odsto u odnosu na prošlu godinu.

Foto: halooglasi.com

Foto: halooglasi.com

- Povećanje cena je pre svega izraženo zbog lokacija na kojima se grade nove nekretnine, a to su bolje, odnosno, najbolje lokacije sa najvišim cenama kao što su Vračar, Savski venac, Stari Grad i Novi Beograd - ističe Ðoković i dodaje da na vrednost kvadrata jasno utiče i cena građevinskog zemljišta sa 20 do 30 odsto.

On kaže da su cene kvadratnog metra u Beogradu trenutno na nivou iz perioda 2004. i 2005. godine, dok su u svetu one došle na nivo iz perioda 2006. godine.

- Stanje stambenih kredita je jako povoljno, euribor je na istorijskom minimumu čak i u minusu. Ukoliko se napravi dobar aranžman sa bankama, može se uzeti kredit sa kamatom od 2,5 do 3 odsto - objašnjava Ðoković.

Foto: Wikimedia/Тајга

Foto: Wikimedia/Тајга

Prema njegovim rečima, uvođenjem profesionalnih upravnika i početkom njihovog aktivnog rada, može se očekivati povećanje kvaliteta samih objekata i porast vrednosti stanova u zgradama kojima rukovode, jer, kaže, sređivanjem fasada, ulaza, garaža, zamenom prozora, povećava se i vrednost objekta.

- Na taj način, njihovim delovanjem, razlika između stare gradnje i nove gradnje će se smanjivati, jer sada je dosta velika razlika u ceni kvadrata - kaže on i objašnjava da na Novom Beogradu, u Paviljnima gde je stara gradnja, kvadrat košta od 1.100 do 1.200 evra, dok na svega nekoliko stotina metara, u novom delu Novog Beograda, cena po kvadratu ide i preko 2.000 evra.

Prema podacima Grada, cene kvadrata krajem 2016. godine u Beogradu su porasle za 22,8 odsto u poređenju sa prvim polugodištem iste godine.

Printskrin: Youtube/Branislav Raicevic

Printskrin: Youtube/Branislav Raicevic

Ðoković kaže da su najtraženije lokacije i dalje centralne beogradske opštine, a od šireg dela grada, tražene lokacije za kupovinu stanova su u Mirijevu, na Ceraku i u Altini.

Prema podacima iz analize Klastera nekretnina, cene kvadrata po beogradskim opštinama iznose: Stari grad, od 1.500 do 2.500 evra, Vračar 1.300 do 3.000 evra, na Savskom Vencu cene su od 1.250 do 2.750 evra, na Čukarici od 900 do 1.800 evra, na Rakovici 800 do 1.300 evra, na Voždovcu od 700 do 1.600, Zvezdari 800 do 1 600, Paliluli od 600 do 1.500, a na Novom Beogradu i Zemunu od 1.000 do 2.200, odnosno od 800 do 1.500 evra.

Daljinac baner

(Telegraf.rs / Tanjug)

Tagovi: Beograd, Cene, Ekonomska kriza, Lokacije, nekretnine

Pogledajte sve vesti u poslednja 24 sata

Komentari (1)
Poređaj komentare:
  • Z
    Zoran

    Koga briga za stan u beograd i kao skace cena daj nemojte varati ljude bili bi sretni kad bi mogli da ga prodaju dajmi zvanicne podatke

Ništa zdravije nismo mogli da dobijemo u našoj Šumadiji: Vučić i Brnabić na otvaranju prve fabrike u "MIND Parku" (FOTO) (VIDEO)

Novi program EU kreditnih garancija u ProCredit banci

Danas ćemo saznati da li poskupljuje pretplata za RTS i da li se produžava zabrana zapošljavanja u javnom sektoru

Bez posla ostaje 1.240 radnika železnice do kraja godine

Znojimo se i u kvalitetnijoj novoj garderobi, jer je na etiketi čista prevara, a mi to nismo mogli da znamo

Pored prakse, NSZ uvodi i pripravnički staž: Ne samo što će plata biti veća, nego će poslodavac imati jednu važnu obavezu

Binod Čodri, milijarder sa Forbsove liste: Ako imate jednu veliku i originalnu ideju, uspećete bez obzira gde se nalazite (VIDEO)

Cena goriva pada od 1. novembra, a ministar energetike otkriva šta će se dešavati u ovom mesecu

Brašno je sve skuplje, a ako cena nastavi da skače, mnogo više ćemo plaćati hleb, peciva i keks

Sberbank Srbija podržala "najvrednije" iz segmenta male privrede

Tatjana je pokrenula isplativ posao preko Instagrama i ostala bez profila zbog jedne male, ali kobne greške

Želite li da pokušate i potencijalno zaradite novac? Ovo može biti vaša prilika

"Čiča" opet bez vlasnika: I dalje se traži neko ko će podići Jagodinsku pivaru iz pepela

Srbija u jednom danu vratila 1,03 milijarde dolara starog duga

Srbija dobija registar stvarnih vlasnika kompanija: Ova novina može da spreči pranje novca i finansiranje terorizma

Dobra informacija za vozače: Za mesec dana gorivo pojeftinilo 7 dinara

Radno vreme od 4 sata?! Da li je ovaj srpski san realan i zašto se slepo držimo formule za rad iz 19. veka? (ANKETA)

Plate su i dalje niske, ali idemo ka tome da rastu: Siniša Mali obećava dalji pad nezaposlenosti i veće zarade

Da li su oni najsrećniji radnici u Srbiji? Ova kompanija isplatiće zaposlenima 13. platu, a odmah potom i 14.

I dalje će nas pljačkati na kursu: Menjačnicama ograničeno koliko mogu da nas deru, ali ne i bankama

Ako ste propustili prethodne šanse za prekvalifikaciju za rad u IT sektoru, evo nove: Uskoro obuka i praksa za još 850 ljudi

Moćni Srbin zainteresovan je za mesto za koje je Tramp posebno vezan: Hotel u kom je zaprosio Melaniju kupuje naš biznismen

Srbija zabranila uvoz i izvoz predmeta za mučenje: Stop za giljotine, vešala, električne stolice, metalne pendreke i bičeve sa bodljama

Državni službenici koji se pokažu na radnom mestu moći će da dobiju veću platu, evo za koliko

Subotičanin kupio pica šunku kojoj je rok trajanja istekao pre 10 meseci, a da to niko nije primetio

Za one koji ne mogu bez dozvoljenog minusa: 5 pametnih načina za korišćenje najgore bankarske pozajmice

Za godinu dana posao pronašlo 47.400 ljudi: Najviše ih je zaposleno u ovom gradu

Počela isplata pomoći za penzionere: Na račune im leglo 3.000 dinara, evo kako će da ih potroše

Za penzionere sutra 3.000 dinara: Stručnjaci prognoziraju kakve će penzije biti sledeće godine

Vučić na svečanom otvaranju fabrike "Eseks Jurop" u Zrenjaninu: Srbija u 3. kvartalu godine ima najnižu stopu nezaposlenosti u svojoj istoriji (FOTO) (VIDEO)

Do Nove godine nove cene goriva: Ovog puta biće vrtoglava promena

Demanti zbog izjave Pavla Petrovića, predsednika Fiskalnog saveta: EPS poštuje mere štednje, nije bilo povećanja zarada

Posrednici prevaranti vrebaju negovateljice i nude platu od 1.200 evra: Uzmu im pare za posao u Nemačkoj, pa nestanu!

Srbi sanjaju da rade u državnoj službi, a kako će tek da reaguju kada budu čuli za platu veću za 40 evra nego kod privatnika

Pohvalio se računom za gorivo i potkačio sve vozače: Rasturili su ga u komentarima, pokajao se što je ulazio na Fejsbuk (FOTO)

Premijerka na sastanku sa predstavnicima građevinske industrije: O inspekcijama, uticaju na rast BDP-a, nezaposlenosti i novom zakonu (FOTO)

Matematičari, informatičari i inženjeri spremite pasoše: Imate nikad veću šansu da vam ova zemlja zalepi radnu vizu

Kako će izgledati državna kasa u 2019. godini? Ko će dobiti najviše novca, koliko ide na povećanje plata, a koliko za izgradnju

Srbiju posetilo 103 odsto više kineskih turista, a jedno što traže je mogućnost plaćanja svojim karticama

U Ćupriji se traži 30 radnica: Iskustvo nije potrebno, kao ni visoka stručna sprema

Povećane i nacionalne penzije: Umetnici dobijaju lepu "povišicu"

Za dva dana počinje veliki Božićni post: Tone ribe čekaju kupce, a ovo su cene