SRBIJA: Ojadili 25.000 kupaca stanova!
Prevare nisu samo dvostruke, trostruke ili petostruke prodaje kvadrata već su oštećeni i oni kupci koji su platili stanove u koje ni posle osam, devet ili deset godina ne mogu da se usele jer su investitori nestali, a gradilišta ostala napuštena
Po procenama Privredne komore Srbije, u našoj zemlji ima oko 25.000 prevarenih kupaca stanova.
Iako je višestruka prodaja istih stanova smanjena, na tržištu nekretnina u Srbiji još je prilična doza nesigurnosti kupaca stanova koji se plaše prevare.
Da bi se što više povećala pravna sigurnost kupaca stanova, Ministarstvo spoljne i unutrašnje trgovine i telekomunikacija izradilo je nacrt zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti, koji je na javnoj raspravi.
Prevare nisu samo dvostruke, trostruke ili petostruke prodaje kvadrata već su oštećeni i oni kupci koji su platili stanove u koje ni posle osam, devet ili deset godina ne mogu da se usele jer su investitori nestali, a gradilišta ostala napuštena.
Bivši sekretar za građevinarstvo u PKS-u Goran Rodić kaže za "Dnevnik” da je većina tih investitora zatvorila svoje firme, novac su izneli na račune u inostranstvu, koji su van kontrole, tako da su mnogi kupci ostali i bez para i bez stana. Ogroman broj objekata je pod hipotekom. Mnogi koji su uspeli da se usele u svoje stanove sada imaju na grbači dugove investitora bankama.
Veliki deo tih investitora nedostupan je državnim organima i nema imovinu iz koje bi se kupci mogli obeštetiti. Sve je to posledica loših zakona iz prethodnog perioda. Prevaranti su koristili "rupe“ u propisima, mitom i korupcijom dolazili do skupocenih lokacija za male pare, veliki broj objekata ne odgovara tehničkoj dokumentaciji na osnovu koje su se izdavale dozvole.
Da bi se izbeglo takvo stanje, bilo je neophodno da se licenciraju i investitori i izvođači – što je tražilo Udruženje građevinara u PKS-u – da polože bankarske garancije iz kojih bi se kupci obeštetili ukoliko objekti ne budu završeni. Međutim, taj predlog nije prošao, tako da su i danas moguće prevare koje propisivanje uslova za rad agenata za promet nekretnina neće sprečiti, iako to ne može da šteti. Prevare su prvenstveno u rukama nesavesnih investitora i izvođača.
Da bi stala na kraj prevarantima, država je svojevremeno uvela registar investitora, koji je dostupan na internetu, kao što će biti i registar posrednika, kojem će zainteresovani građani moći neometano da pristupe. Međutim, da bi bili sigurni, kupci treba da se oslanjaju na kupovinu prvenstveno uknjiženih stanova, ali i tu treba biti oprezan jer je Zakonom o posebnim uslovima za upis prava svojine na objektima izgrađenim bez građevinske dozvole omogućen upis u Katastar i objekata koji su građeni bez građevinske dozvole pa u Katastru treba videti da li postoji klauzula – teret nezavršene legalizacije, odnosno neplaćenih dažbina.
(Telegraf.rs / Izvor: B92)
Povezane vesti
Prodaje plodnu zemlju u Knjaževcu za 30.000 evra: Prizor kao iz bajke, 1.000 stabala višanja u punom rodu
Ovde je Cipka živela sa mužem koji je juče preminuo: U stanu sve "puca" od luksuza, u kupatilu zlatna WC šolja
SAD odobrile potencijalnu prodaju vojne opreme Ukrajini od 100 miliona dolara
Hitno prodaju kuću, radionice i ambar za 12.000 evra: Vlasnica pojasnila za Telegraf šta je razlog prodaje
Telegraf.rs zadržava sva prava nad sadržajem. Za preuzimanje sadržaja pogledajte uputstva na stranici Uslovi korišćenja.
Komentari
Priče sa Weba
DRAMA U KRAGUJEVCU Dve devojčice nestale, pa pronađene posle višesatne agonije, majka tvrdi: "Iscepana im je odeća, bile su 20 kilometara van grada"
OGLASIO SE MUP Uhapšen muškarac zbog pretnje ugrožavanja sigurnosti predsednika Vučića
RASPLET DRAME U KRAGUJEVCU Evo šta se dogodilo devojčicama koje su jutros NESTALE: Majka otkrila sve detalje
Marina Marković
Predhodna vlast je nista i za Hitlera...
Podelite komentar
Istina
To dali ste se uselili u stan uli niste, ne mora nista da znaci. Ja sam bila vlasnik stana 13 god. i redovno placala poroz, na sudu nikada nisam bila a imam sve papire da legalno posedujem stan. Nazalost ja i moja porodica smo nasilno iseljeni iz stana kao obicne stvari. Zgrada nije bila uknjizena jel nije izvrsen tehnicki prijem zgrade. nje postojala nikakva zabeleska ni hipoteka u katastru, stan je kupljen u sivoj fazi. Stan je dobila advokatica koja je u sprezi sa sudijama i stecajnim upravnicima i advokatima iskoristila sve rupe u zakonu i ono sto je do juce bilo nase postalo je njeno. O cemu mi ovde pricano. Niko nije siguran. Kazu vi ste kolateralna steta. Ugovor je bio overen u sudu, porez placen. Sta sad...
Podelite komentar
Rajko
U Srbiji se najveci lopovi ne spominju, strada samo sitna riba. Mene su skratili samo za 13.000, ali s'obzirom kakvo nam je sudstvo, nemas kome da se zalis. Zato vise nista ovde, veci deo imovine mi je na sigurnom u inostranstvu. Ovde cim neko namirise da imas pare, gotov si.
Podelite komentar