REŠILI SMO MISTERIJU: Evo ko obavezno MORA DA PLATI za popravku ili zamenu lifta!
- Odluku o održavanju donosi stambena zgrada saglasnošću većine vlasnika stanova kojima pripada više od 51 odsto kvadrature površine stambene zgrade - rekli su nam u Vojnoj ustanovi
Da je Beograd pun dotrajalih liftova starih po više decenija, nije nikakva novost, kao i to da se u mnogim zgradama, posebno na Novom Beogradu počelo sa remontom i zamenom istih. Međutim, na dilemu stanara - da li su svi stanari zgrade u obavezi da plaćaju za popravku i ugradnju istog iako ga ne koriste, kao što je, recimo, slučaj sa stanarima u prizemlju, odgovor je jednoglasno: DA.
Preporučujemo
DRUGI UPISNI ROK: Univerzitet u Beogradu prima još 1.325 brucoša
DIVNE VESTI ZA DECU U BEOGRADU: Počeli radovi na drugoj fazi obnove Dečjeg kulturnog centra
Na tu temu napisano je do sada više stotina žalbi, pokretane su tužbe, nekima je jednostavno nametnuta otplata kroz uplatnicu Infostana, ali zakonski nije razjašnjeno ko tu kakva prava ima.
POLA VEKA GRADSKOG STAMBENOG: Neverovatne priče koje se kriju iza 100.000 intervencija godišnje!
- Zašto bih plaćala dve godine po 1.600 dinara za lift koji nikada neću koristiti?! Živim u prizemlju i ne treba mi, čak se ni ne družim sa stanarima sa viših spratova da bih išla gore liftom - rekla je Beograđanka M.V. (57) koju su prethodnih dana saletale komšije po hodniku uz konstataciju: "Ako nećete da plaćate za lift, nećemo ni mi da platimo kada budete imali problem sa kanalizacijom ili zapušenjem odvoda za smeće"!
Ovim povodom obratili smo se Vojnoj ustanovi Beograd u čijoj je nadležnosti zgrada u kojoj se spore.
BRUKA I SRAMOTA: Stan od države čeka 19. 322 vojnih lica!
- Prema Zakonu o održavanju stambenih zgrada svi vlasnici stanova dužni su da učestvuju u plaćanju tekućeg i investicionog održavanja, a odluku donosi stambena zgrada saglasnošću većine vlasnika stanova kojima pripada više od 51 odsto kvadrature površine stambene zgrade. Odluka obavezuje sve vlasnike pa i one koji se nisu saglasili za izvođenje predmetnih radova - rekli su nam u Vojnoj ustanovi.
Isto objašnjenje uz pozivanje na Zakon o održavanju stambenih zgrada dobili smo i u Gradskom stambenom preduzeću koje brine o više od 50 odsto zgrada u Beogradu.
- Stanari su kupovinom ili otkupom stanova postali vlasnici i svih zajedničkih delova, uređeja i instalacija u stambenim zgradama u kojima se predmetni stanovi nalaze. Dakle, ukoliko vlasnici više od 50 odsto stambene površine neke zgrade donesu određenu odluku i potvrde je potpisima, ona je obavezna za sve vlasnike stanova predmetne zgrade. Sa obavezom plaćanja nikakve veze nema to da li neko koristi ili ne koristi određeno zajedničko dobro, niti ga odricanje od korišćenja na bilo koji način oslobađa plaćanja. Dakle, plaćanje radova iz ponude našeg preduzeća koje je zakonskom većinom i na propisan način skupština stanara neke zgrade prihvatila, predstavlja zakonsku obavezu za sve vlasnike stanova i ne postoje zakonski mehanizmi da se zaštite oni koji to ne žele jer manje od drugih ne koriste predmetni lift ili drugo zajedničko dobro. Svaki vlasnik stana ima pravo da odbije ispunjavanje zakonske obaveze, što sa sobom povlači i odgovarajuće konsekvence, u skladu sa važećim zakonskim propisima.
Prema rečima advokata Čedomira Kokanovića, ovakav propis je donet sa idejom da na starim zgradama "može nešto da se uradi", a da za to nije neophodna 100 odsto saglasnost stanara.
ZGRADE DOBIJAJU PROFESIONALNE UPRAVNIKE: Detalji predloga zakona o stanovanju!
- Pravno 51 odsto stanara može da privoli manjinu da se izvedu radovi u zgradi, ali praktično to ne prolazi dobro. Stanari kad nemaju većinu najčešće odustaju od popravke ili ugradnje lifta ili firma za održavanje unapred izfinansira ceo iznos, a posle se bavi naplatom kroz uplatnice ili na drugi način - kaže Kokanović i dodaje:
- Strogo pravno gledano, ne vidim dugoročno rešenje da bilo koji stanar spreči svoju obavezu da plaća za takvo nešto, ako se usaglasilo više od 50 odsto stanara. Izuzetak mogu da budu situacije kada postoje neke nepravilnosti u postupku i dokumentaciji, ili ako se utvrdi da je ugradnja nepotrebna i da je dovoljna popravka, tada može da podnese žalbu i pokrene postupak - zaključuje advokat.
Pišite nam šta vi mislite o pomenutom slučaju i da li je pravedno da svi plaćaju, ako ne koriste sve u zgradi podjednako.
(Slađana Vasić)
Povezane vesti
Isprebijali ga i uboli nožem ispred poznate pekare: Evo kolika kazna ih čeka
Dete povređeno u udesu na Zvezdari: Intervenisala Hitna pomoć, poznato je i stanje
Optuženi zbog držanja i prodaje šest kilograma kokaina: Droga bila upakovana u pakete sa natpisom “LV” i "E"
Miljan koji je osumnjičen da je hteo da ubije Jovana ćutao u tužilaštvu: Sve se odigralo u parku u Mirijevu
Telegraf.rs zadržava sva prava nad sadržajem. Za preuzimanje sadržaja pogledajte uputstva na stranici Uslovi korišćenja.
Komentari
Priče sa Weba
"KO ĆE DA PLATI PIVO DA MU KAŽEM ISTINU O DANKI?" Komšije osumnjičenog za ubistvo Danke Ilić tvrde da se njegov otac ponaša GNUSNO
OVO JE MARIO KOJI JE UBIJEN KOD ČAČKA Napadač ga pozvao da razgovaraju, pa ga izrešetao, na mestu pucnjave i roditelji žrtve
DOLIJAO DEČAK UBICA IZ NOVOG SADA! Posle bekstva i niza pljački tinejdžer (13) ponovo uhvaćen, ALI MUČNA PRIČA NIJE GOTOVA
Centar
Plaćanje lifta koji ne koristiš, je isto kao da mi nametnu da plaćam lift u susednoj zgradi. U civilizovanom svetu postoje kartice sa čipom bez kojih ne može da se pokrene lift, pa ko ga koristi, neka plaća novi líft i dobije karticu. Na kraju, kroz održavanje, za godinu dana plaćam 6000 din, a ne ulazim u lift. Ovo je nakaradan zakon.
Podelite komentar
Maja
Ovakav zakon daje mogućnost da 51% stanara maltretira ostale. Kod nas su izglasali da prelepe drvene gelendere zamene mesinganim. Plaćaćemo po 2400,00 dinara dve godine. Da li je to normalan zakon? Nije u skladu sa Ustavom. Ko ima prava da odlučuje o mojim troškovima, ako već nije hitna intervencija, i realno potrebno investiciono održavanje. Treba tražiti mišljenje Ustavnog suda.
Podelite komentar
alx
sprecite ruznu mogucnost... , jedan od stanara kupovinom dodje do 51% vlasnistva i odlukama o vrsti ugradjenog liifta ili fasade i visokim cenama svega obaveze ostale da placaju nesto apsurdno a sve u cilju da ih udalji iz objekta i natera na prodaju razlike kvadrata po nepovoljnoj ceni..., a dugovi vise nad glavom jer su nadglasani!!!
Podelite komentar