18

Skeniranje i provera biografije: Od 15. septembra pre kupovine stana sledi detaljna istraga kupaca

Proveriće se da li je kupac osuđivan, a ukoliko je preduzeće, kakva je njegova poslovna sposobnost, iz koje zemlje dolazi

Sva preduzeća u Srbiji koja se bave prometom nepokretnosti moraće od 15. septembra da primenjuju posebne smernice za procenu rizika od pranja novca i finansiranja terorizma. Na ovaj dokument svoj paraf je stavio ministar trgovine, turizma i telekomunikacija Rasim Ljajić 4. septembra, objavilo je resorno ministarstvo.

Srbija jedno od najperspektivnijih tržišta u regionu kada su u pitanju obnovljivi izvori energije

Dokument objavljen na sajtu ministarstva, sadrži uputstvo za one koji trguju, odnosno izdaju ili prodaju kuće, stanove, zemljište...

Kako stoji u dokumentu, on je namenjen pre svega posrednicima koji će morati pre zaključivanja ugovora o prodaji ili izdavanju nepokretnosti da urade analizu i procenu stranke, odnosno, budućeg kupca/prodavca stana, kuće, objekata, zemljišta... Smernice su, navodi se, napisane na osnovu nove Nacionalne procene rizika od pranja novca koja je izrađena po metodologiji Svetske banke.

Rasim Ljajić, Foto: Marko Jovanović

Agenti za nepokretnosti moraju da urade procenu rizika zainteresovanog klijenta bio on fizičko ili pravno lice, a na osnovu informacija državnih organa i saznanja i informacija do kojih dođu. Na primer, budući kupac stana biće "skeniran" i proveriće se njegova "biografija", da li je osuđivan, ukoliko je preduzeće, kakva je njegova poslovna sposobnost, iz koje zemlje dolazi i drugo.

I POLITIČARI ĆE BITI PREDMET ISTRAGE

Proveravaće se i oni koji kupuju nekretninu preko advokata i zastupnika, a koji to žele da urade iako nikada nisu videli nekretninu za koju su zainteresovani. Takođe, funkcioneri, kao politički izložene ličnosti, kako se navodi "predstavljaju visoko rizičnu stranku" pa će i oni biti predmet "istrage" posrednika u prometu nepokretnostima.

I zato, agencija za promet mora da uradi analizu u svim slučajevima kada takva ličnost istupa kao stranka, odnosno ako je kupac ili prodavac, a pre sklapanja poslovnog odnosa ili izvršenja transakcije. Nacionalnom procenom rizika iz 2012. godine, sektor nekretnina u Srbiji je ocenjen kao srednje visoko rizičan i tada su posrednici i investitori bili zajedno procenjeni.

Foto-ilustracija: Profimedia/Corbis

Međutim, novom procenom iz ove godine, razdvojeni su oni koji se bave posredovanjem od investitora koji se bave izgradnjom i prodajom novoizgrađenih objekata. Upravo je sektor nepokretnosti najizloženiji riziku od pranja novca i finansiranja terorizma, međutim, navodi se u dokumentu, ovaj sektor nije samo ranjiv, već predstavlja i pretnju sistemu.

NA PRANJE NOVCA NI SRBIJA NIJE IMUNA

A to je, navode, zato što je promet nekretninama prepoznat u velikom broju sudskih predmeta pranja novca te se novac stečen nelegalnim aktivnostima najčešće ulaže u nekretnine. Smernice ne propisuju tačan redosled koraka za agencije već pomažu, kaže se, da se bolje razumeju rizici kojima su izložena preduzeća koja se bave prometom.

Pranje novca je globalni problem na koji nije imuna ni jedan država, navodi se, pa ni Srbija. Kako se upozorava u dokumentu, pranje novca ne samo da je posledica prethodno izvršenog krivičnog dela, već je i polazna stepenica za buduće kriminalne aktivnosti. Zbog toga se, dodaju, to negativno odražva na ekonomski i politički sistem države, a u zavisnosti od razmera može ugroziti demokratski razvoj, ekonomsku i finansijsku stabilnost i proces tranzicije u Srbiji.

VIDEO: Hapšenje zbog pranja novca

(Telegraf.rs / Tanjug)

Tagovi: Finansiranje, Nepokretnosti, Pranje novca, Rasim Ljajić, Srbija, Terorizam

Pogledajte sve vesti u poslednja 24 sata

Komentari (18)
Poređaj komentare:
  • C
    Crni

    Sve uplate preko posebnog racuna u NBS oni ionako prate tokove novca, porede sa poreskom i katastrom. Ako se nesto ne slaze neka pevaju ako nece imaju resetke pa neka razmisljaju sta dalje. I sada imamo Zakone koji bi mogli biti vrlo efikasno primenjeni. Naravno ima i postenih ali ih nisam sreo u agencijama za nekretnine, mislim da im ne treba dozvoliti uvid u poverljive podatke vidim niz zloupotreba i ucena. Nadam se da nisam u pravu ali je verovatnoca zanemarljiva.

  • S
    Slučajni prolaznik

    Podležu li tetke kontroli?

  • 😇

    Нека запосле људе који ће тиме да се баве. Агенти имају свој опис посла који раде и зато су се определили за овај посао јер им је задовољство да људима реше најбитније животно питање а не да проверавају нечији досије

Želite li da pokušate i potencijalno zaradite novac? Ovo može biti vaša prilika

Punomoćje za podizanje penzija važilo je godinu dana, a sada se pravila menjaju

Ogromne kamate kod sudskih izvršitelja: Za dug od 90.000 dinara uzmu tri puta više

Srbiji treba 6 ovakvih trening centara: Brnabić obišla Simens u Berlinu (FOTO)

"Amazon" će od sada imati dva sedišta: Otvara nova radna mesta za još 25.000 ljudi

Od sledeće godine žene će morati da rade 6 meseci duže da bi otišle u penziju, a više staža biće potrebno i za prevremeno penzionisanje

Digitalizacija kao ključni prioritet Vlade Srbije: Živimo u vreme četvrte industrijske revolucije

Ana Brnabić želi da u Srbiji izvede revoluciju bitova i bajtova: Nemci o ciljevima srpske premijerke

Vozači konačno mogu da odahnu: Pojeftinilo gorivo u Srbiji, a pad cena nas tek čeka

Ističe rok za plaćanje poslednje rate poreza na imovinu: Sledi kazna za one koji zakasne, a svakog dana raste kamata

Najveća onlajn rasprodaja na Alibabi: U prvom minutu "Dana samaca" potrošeno milijardu evra

Vlada Srbije demantuje Hrvate: "Huawei" ostaje u Beogradu

Još jedan udar na džep: Čak 250.000 domaćinstava koja se greju na ovaj način, od 1. januara će dobiti veće račune

Počela velika kontrola benzinskih pumpi, nepravilnosti u velikom broju objekata

Poskupljuje TV pretplata? Za 4 godine sve je poskupelo, samo je ona ostala ista

Uskoro će ograničiti menjačnice, nema više odskakanja kursa kako kome odgovara, a šta se dešava sa bankama?

Veće penzije stižu sutra: Ko dobija povećanje od 5 odsto, a ko povišicu od 13 odsto?

Onlajn prevaranti vrebaju sa Fejsbuk i Instagram profila koje vode lažne sredovečne žene: Mame lakoverne kupce niskim cenama

1. januara počinje velika bitka menjačnica: Više nema kursa kako ko želi, nova pravila stupaju na snagu

Otvorena obilaznica kod Kovina: U saobraćajnicu dugu 5,1 km uloženo 400 miliona dinara (FOTO)

Kome poveravaju novac košarkaši Branko Lazić i Aleksa Radanov (FOTO)

Ukida se direktna linija Peking-Beograd: Posle samo godinu dana, Kinezi otpisali srpsku prestonicu

Snažan rast cena akcija kompanija koje se bave legalnom proizvodnjom kanabisa u Kanadi

Akcijska ponuda oročene štednje u Komercijalnoj banci

Telekom Srbija demantuje da je kupio Kopernikus televiziju

Svi koji potraže posao u Nemačkoj - dobiće ga! Fali im preko milion radnika, a broj otvorenih radnih mesta stalno raste

Do kraja nedelje jeftinije gorivo: Udruženje naftaša najavljuje niže cene benzina i dizela

Fantomske firme otele državi 8,4 milijarde dinara: U Srbiji otkriveno 153 perača novca

Sve nas je zanimalo zašto je odložena reforma sistema plata, pa je ministarstvo poslalo zvanično saopštenje

Dobre vesti za buduće roditelje, korisnike problematičnih kredita i privrednike: Za ove stvari više se neće plaćati porez

Skijanje u Srbiji nikad skuplje, a slabo se ulaže u kvalitet ponude: Za iste pare dobijamo kraljevski tretman u inostranstvu (CENOVNIK)

Utvrđeni limiti za korisnike budžeta: Evo ko dobija najviše, a ko najmanje

Siniša Mali: Dogodine za infrastrukturne projekte još 30 milijardi dinara

Telekom Srbija novi je vlasnik kablovskog operatera Kopernikus Tehnolodži: Evo šta čeka njihove korisnike

Najviše subvencija planirano za Ministarstvo poljoprivrede: U planu najmanje 36,2 milijardi dinara

Sezonskim poslovima na moru došao je kraj, radnici se sele na planine: Plata u evropskim ski centrima 1.650 evra

Svim ženama srećan Dan jednakih zarada: Do kraja godine radite za džabe

Blam srpskih carinika: Komad tehnike naplatili kao dodatak ishrani!? (FOTO)

Sve što morate da znate o pitanjima na papiru koje banke traže do 25. decembra: Da li rizikujete gubljenje para i šta se dešava ako slažete?

Kukamo kako nam lekari odlaze, a oglasi za rad u Nemačkoj nalaze se i na sajtu NSZ

Vlada predložila da se uzme zajam od Kineza za obilaznicu oko Beograda

Vlada Srbije odložila primenu dva zakona: Ništa od platnih razreda pre 2020. godine