Novi Zlatibor niče u Vojvodini: Grade se luksuzne vile sa bazenima, novi parkovi i staze

Nekadašnje rudarsko mesto na obroncima Fruške gore sve više liči na turistički centar u nastajanju. U Vrdniku se planiraju nova apartmanska naselja, hoteli i luksuzne vile sa privatnim bazenima, dok lokalno stanovništvo upozorava da komunalna infrastruktura mora da prati ubrzanu gradnju.

Vrdnik, banjsko naselje u opštini Irig, poslednjih godina doživljava snažnu transformaciju. Nekada poznat po rudniku mrkog uglja i termalnoj vodi, danas privlači investitore zainteresovane za izgradnju turističkih i stambenih objekata.

Preporučujemo

Da razvoj nije zaustavljen potvrđuje i najnovija dokumentacija Opštine Irig. Na sajtu lokalne samouprave 21. oktobra 2026. godine objavljena je javna prezentacija urbanističkog projekta za izgradnju kompleksa rezidencijalnih vila u katastarskoj opštini Vrdnik, kako prenosi Mitrovica.info.

Reč je o još jednom projektu koji pokazuje rastuće interesovanje za nekretnine na Fruškoj gori.

Planirano apartmansko naselje na više od 43 hektara

Jedan od značajnijih razvojnih planova odnosi se na prostor površine oko 43,07 hektara, u severozapadnom delu Vrdnika, nedaleko od Nacionalnog parka Fruška gora.

Urbanistički plan obuhvata razvoj apartmanskog naselja, hotelskog kompleksa, sportsko-rekreativnih sadržaja i novih javnih površina. U pojedinim zonama predviđeni su objekti do četiri nadzemne etaže, odnosno prizemlje i tri sprata.

Planirano je i uređenje pešačkih i biciklističkih staza, parkova i saobraćajnica, uz određeni procenat obaveznih zelenih površina. Dokumentacija predstavlja planski osnov za budući razvoj, a ne potvrdu da su svi predviđeni objekti već u izgradnji.

Vile sa privatnim bazenima, saunama i vinskim podrumima

Među konkretnijim investicijama izdvaja se kompleks od 36 vila. Prema objavama medija, kompleks je planiran na zemljištu površine 54.085 kvadratnih metara.

Svaka vila trebalo bi da ima sopstveni bazen i kućni spa-centar sa hidromasažnom kadom i saunom, dok su u pojedinim objektima predviđene i teretane i vinski podrumi.

Planirani su kontrolisani ulaz, obezbeđenje, supermarket, dečje igralište i rekreativna staza.

Za ovaj projekat građevinska dozvola izdata je još 2023. godine, dok je tokom marta 2026. doneto rešenje o izmeni načina plaćanja doprinosa za uređenje građevinskog zemljišta.

Meštani upozoravaju na drugu stranu turističkog procvata

Ipak, nagli razvoj donosi i probleme. Predsednik Saveta Mesne zajednice Vrdnik Aleksandar Milovanović ranije je izjavio da je mesto postalo veliko gradilište i ocenio da bi moglo da se razvija po uzoru na Zlatibor.

Prema njegovim tadašnjim rečima, najveći izazovi bili su kanalizacija i vodovodna mreža, čija modernizacija zahteva dugotrajan proces. Ukazivao je i na nedostatak parking-mesta tokom turističke sezone, kada u Vrdnik dolazi veliki broj posetilaca iz Beograda i Novog Sada.

Ove izjave potiču iz ranijeg izveštavanja i ne predstavljaju novu procenu stanja komunalne infrastrukture u oktobru 2026. godine.

Turistički razvoj ili opasnost od prekomerne izgradnje?

Vrdnik ima nekoliko važnih prednosti: blizinu Novog Sada i Beograda, termalnu vodu, prirodno okruženje Fruške gore i već razvijene banjske kapacitete.

Novi projekti mogli bi da povećaju smeštajnu ponudu, privuku dodatne investicije i otvore mogućnosti za lokalnu privredu.

Istovremeno, ubrzana izgradnja nameće pitanje kako očuvati prirodni ambijent i obezbediti dovoljno kvalitetnu infrastrukturu za stanovnike i turiste.

Upravo će usklađivanje investicija sa potrebama lokalne zajednice biti jedan od ključnih izazova budućeg razvoja Vrdnika.

(Telegraf Biznis/Mitrovica.info)