Albanija ima projekat koji će promeniti Balkan: Bogataši masovno kupuju obalu, preko noći prave novi Monako

Albanija je prelomila i više nema nazad. Posle neviđenog buma i rekordnih 11,7 miliona turista, u Tirani su rešili da okrenu list. Model masovnog, jeftinog turizma se polako, ali sigurno gasi. Kreće agresivna strategija da se cela zemlja transformiše u ultraluksuznu meku Mediterana za one sa dubljim džepom.

Preporučujemo

Ovaj novi, elitni zaokret zvanično je potvrdio i premijer Edi Rama, i to na otvaranju direktne avio-linije Tirana - Toronto.

Šta je zapravo poručio Edi Rama?

Rama je bio prilično direktan: Kako piše TopChanel5, Albanija mora da uleti u sledeću fazu i da cilja isključivo turiste sa dubokim džepom.

„Stigli smo tačno do trenutka kada moramo da ciljamo otvaranje poglavlja visoke klase turizma - turizma za bogate potrošače, turizma koji donosi više prihoda od znatno manjeg broja ljudi“, rešio je dilemu albanski premijer.

Rama je odbrusio i kritičarima koji kukaju što se grade luksuzni rizorti u koje običan narod ne može ni da priviri. Kaže, priča je skroz obrnuta - upravo ti projekti najviše pune budžet i posredno donose pare u džepove albanskih porodica.

Poreski raj: Sve za strane hotelske lance

Da bi se ova Ramin vizija ostvarila, Albanija je uvela brutalne olakšice kakve se retko viđaju na Mediteranu. Svetski luksuzni lanci sa 4 i 5 zvezdica (poput brendova Marriott, Melia, Radisson, Hilton, Hyatt) dobijaju uslove iz snova:

Poreski odmor od 10 godina: okruglo deceniju ne plaćaju ni cent poreza na dobit.

Nula odsto poreza na imovinu i nula taksi za infrastrukturu.

Smešan PDV: porez na smeštaj im je spušten na samo 6%, dok svi ostali u zemlji plaćaju standardnih 20%.

Zbog ovoga trenutno preko 20 svetskih hotelskih brendova uveliko gradi ili otvara hotele duž cele obale.

Slučaj ostrva Sazan: Kako je srušen plan Trampovog zeta

Glavni adut i simbol ovog novog luksuza trebalo je da bude ostrvo Sazan – stara, napuštena vojna baza sa savršeno očuvanim, divljim ekosistemom.

Tu je firma Džareda Kušnera, zeta Donalda Trampa, planirala da skuca 1,4 milijarde evra u ultra-ekskluzivni eko-rizort pod brendom Aman. Trebalo je da niknu stotine suludo skupih vila, privatne plaže i helidromi za svetski džet-set.

Ali, plan veka je pukao, a investitori su praktično oterani sa ostrva. Presudile su dve stvari:

Politička omča iz Vašingtona: Pošto se Kušnerov fond preko 90% puni parama iz Saudijske Arabije, američki Senat je pokrenuo istragu zbog sukoba interesa. Cela priča je postala previše toksična za vlast u Tirani.

Zid ekologa i zakona: Sazan je deo zaštićenog morskog parka. Kad je vlast probala da na brzinu promeni zakone o gradnji u zaštićenim zonama, domaći i evropski ekolozi su digli toliku frku da je alarmirana Evropska unija. Pravni pritisak je odradio svoje i Tirana je morala da povuče kočnicu.

Arapske milijarde u Draču i nova avio-mreža

Ipak, to što je Sazan za sada odbranjen od betona, ne znači da se stalo na drugim mestima. Projekat "Durrës Yachts & Marina" težak 2,4 milijarde dolara napreduje punom parom. Investitori iz Emirata  kompletno sele staru trgovačku luku iz Drača, a na njenom mestu prave elitnu marinu za super-jahte, zgrade i hotele.

Da bi ta bogata klijentela imala gde da sleti, država ozbiljno širi avijaciju:

Aerodrom Valona: Ogroman međunarodni projekat za interkontinentalne letove i direktan prilaz rivijeri (Rama kaže da kašnjenja nemaju veze sa državom, nego sa unutrašnjim problemima firme koja gradi).

Aerodrom Đirokastra: Najnovija priča za koju je tek otvoren tender – biće to isključivo sezonski, turistički aerodrom za jug zemlje.

Aerodrom Kuks: Nastavlja se razvoj kroz privatne ugovore sa avio-kompanijama.

Zanimljiv je i podatak koji Rama ističe - kada su preuzeli vlast, jedva 6,5% Albanaca je uopšte koristilo avio-prevoz, dok danas ta brojka iskače na skoro 40%, što pripisuje većim platama i razbijanju starih monopola.

Druga strana medalje: Ko ispašta zbog buma?

Naravno, iza svih ovih blještavih rendera i miliona, krije se ozbiljan problem o kome bruje lokalni analitičari:

Cene nekretnina su eksplodirale: Stanovi i zemljište u Valoni, Sarandi i Draču su otišli u nebesa, tako da lokalno stanovništvo o kupovini krova nad glavom može samo da sanja.

Oligarhizacija obale: Opozicija i NVO sektor otvoreno optužuju vlast da poklanja nacionalne resurse i ekskluzivno zemljište stranim milijarderima, dok domaći mali privrednici i porodični pansioni ne dobijaju nikakve popuste i plaćaju pun porez.

Gubitak duha: Postoji realan strah da će trka za profitom i podilaženje bogatašima uništiti onu autentičnu, divlju prirodu zbog koje su ljudi uopšte i zavoleli Albaniju.

Tirana svesno gura priču o „novom Monaku”, ali lekcija sa ostrva Sazan je pokazala glavni problem: balansiranje između ekologije, interesa sopstvenih građana i apetita stranog kapitala biće opasno težak posao u godinama koje dolaze.

(Telegraf Biznis / TopChanelTV)