Apartmani za izdavanje u ovoj prestonici Balkana opasno rizični po turiste: Znate li šta iznajmljujete?

Turisti u glavnom gradu Rumunije, Bukureštu, odsedaju u ilegalnom smeštaju oglašenom na popularnim platformama za iznajmljivanje nekretnina, u zgradama koje se smatraju toliko seizmički ugroženim da bi mogle da se sruše u slučaju snažnog zemljotresa, pokazuju ekskluzivni podaci koje je britanskom listu The Guardian dostavila rumunska organizacija Re:Rise.

Analiza podataka koje je prikupio Re:Rise, organizacija koja se bavi smanjenjem rizika od zemljotresa, pokazala je da je krajem maja u Bukureštu bilo najmanje 207 ilegalnih turističkih smeštaja oglašenih na Airbnb-u i Booking.com-u, sa ukupnim kapacitetom za više od 1.000 gostiju svake noći.

Preporučujemo

Od toga je 116 oglasa bilo na Booking.com-u, 47 na Airbnb-u, dok su 44 smeštaja bila oglašena na obe platforme. Svi se nalaze u zgradama koje su svrstane u najvišu kategoriju rizika od zemljotresa.

Bukurešt je seizmički najugroženija prestonica Evropske unije.

Tokom prošlog veka pogodila su ga dva razorna zemljotresa, a poslednji, 1977. godine, odneo je više od 1.500 života, povredio više od 10.000 ljudi i za manje od jednog minuta srušio 32 zgrade.

Foto: DANIEL MIHAILESCU / AFP / Profimedia

Stručnjaci smatraju da je novi veliki zemljotres neizbežan i upozoravaju da bi posledice mogle biti još teže nego ranije, jer je veliki deo gradskog građevinskog fonda tokom poslednjih decenija postao konstrukciono nestabilan.

Kako bi stala na put nesigurnom stanovanju, Rumunija je 2024. godine zabranila kratkoročno i dugoročno izdavanje nekretnina u zgradama sa najvišim stepenom seizmičkog rizika (RS1).

U Bukureštu postoje najmanje 404 takve zgrade, a izdavanje smeštaja u njima je protivzakonito. Za kršenje propisa predviđene su novčane kazne od 1.000 do 2.000 evra.

Pošto je samo mali deo stambenih objekata u gradu zvanično procenjen sa aspekta seizmičkog rizika, stručnjaci veruju da je stvarni broj nesigurnih smeštajnih kapaciteta verovatno znatno veći.

Međutim, turisti koji rezervišu smeštaj uglavnom nisu upozoreni na ove rizike.

Ni Airbnb ni Booking.com ne zahtevaju od domaćina da navedu da li je objekat konstrukciono bezbedan.

"Pokušali smo na sve načine da upozorimo platforme na ovaj problem, ali su nam odgovorili da je to odgovornost vlasnika, a ne njihova", rekao je Matei Sumbasacu, građevinski inženjer i osnivač organizacije Re:Rise.

Ana Todor, koja je tokom 2025. godine rezervisala dva apartmana preko Airbnb-a u zgradama kategorije RS1, kaže da je stekla utisak da vlasnici i platforme računaju na to da gosti neće detaljno proveravati propise.

"Kada sam stigla, zgrada je spolja izgledala užasno i nisam se osećala nimalo prijatno", rekla je Todor.

"Opisi koji umanjuju opasnost su kao flaster sa Hello Kitty motivom zalepljen preko duboke pukotine."

Dodala je da nije znala da je izdavanje smeštaja u takvim zgradama nezakonito i da će ubuduće prilikom rezervacije mnogo više obraćati pažnju na stanje i lokaciju objekta.

"Što više saznajem o tome, moja anksioznost je sve veća. Svaki put kada putujem u Bukurešt, loše spavam i stalno sam u grču", rekla je Todor.

Jedan od oglasa koji su otkrili The Guardian i Re:Rise nudi dvosoban "dizajnerski apartman" u centru grada, u blizini Univerzitetskog trga, po ceni od oko 100 evra po noćenju za najviše šest gostiju.

Jedna porodica koja je odsedala u njemu prošlog oktobra u recenziji je navela da zgrada "izgleda staro i spolja deluje sumnjivo".

Analiza je pokazala i da jedan "superhost" na Airbnb-u ima 25 oglasa, od kojih se najmanje šest nalazi u zgradama sa najvišim rizikom od zemljotresa.

Jedan apartman u zgradi kategorije RS1 na Rimskom trgu reklamira se kao spoj "klasičnog šarma i modernog komfora, idealan i za poslovna i za turistička putovanja".

Stručnjaci smatraju da je stvarni broj turističkih smeštaja u zgradama RS1 verovatno i veći, jer su u analizu uključeni samo objekti za koje je bilo moguće potvrditi tačnu adresu.

Od svih potvrđenih oglasa, samo dva su u opisu navela da se nalaze u zgradi visokog seizmičkog rizika, ali su i tada pokušala da umanje opasnost.

U jednom od oglasa domaćin navodi da se objekat "može nalaziti u starijim klasifikacijama seizmičkog rizika" dodajući da je to "uobičajeno za istorijske zgrade u centru grada" i da je zgrada "redovno nastanjena i održavana".

(Telegraf.rs)