Najskuplji kvadrat u Beogradu - 5.290 evra, a nije na Dedinju

Od 126.000 prodatih nekretnina prošle godine, najskuplje je koštao stan u centru Beograda, čiji je kvadrat bio 5.290 evra. Prosečna cena korišćenog stana u našoj zemlji je 880 evra po kvadratnom metru i ta cena se nije menjala dve godine.

Preporučujemo

Ovo carstvo na beogradskom Beverli Hilsu košta 6.500.000 evra: Nema skuplje kuće od ove u Srbiji (FOTO)

Iako se novogradnja, po pravilu, prodaje po višim cenama u odnosu na korišćene stanove, najskuplji stan u Srbiji, u prošloj godini, ipak nije bio novogradnja.

Prodat je u beogradskoj oštini Stari grad, a za površinu od 132 kvadratna metra, plaćeno je gotovo 700.000 evra, što znači da je cena kvadrata bila oko 5.290 evra, saopštio je Republički geodetski zavod.

Najskuplji stan, godinu dana ranije, u 2015. bio je, gotovo dvostruko jeftiniji, iako iste kvadrature.

Njegova cena od 370.000 evra omogućila je novom vlasniku adresu na Dedinju, u zgradi sa bazenom i velnes centrom.

Foto: nekretnine.rs

Najskuplje plaćena kuća u Srbiji 2016, međutim, nije kupljena u Beogradu, već u Subotici, po ceni od 1,2 miliona evra. Prema registrovanim podacima građani Srbije svega u sedam odsto slučajeva stan kupuju od investitora, odnosno nove stanove, i to zbog viših cena.

Primera radi, na Novom Beogradu i Paliluli potrebno je izdvojiti 55 do 60 odsto više novca za kupovinu novogradnje u odnosu na prosečnu cenu korišćenog stana, na Vračaru je to 30 odsto više, a na Starom gradu i Savskom vencu oko deset do 15 odsto.

U Užicu se, za komfor novogradnje, izdvaja 50 odsto više novca u odnosu na prosečnu cenu korišćenog stana, dok je u Novom Sadu i Kragujevcu to oko 20 odsto.

Foto: Profimedia/BE&W

Obim tržišta nepokretnosti u Srbiji vratio se prošle godine na nivo pre ekonomske krize, koja je pogodila svet 2008. godine i za 12 odsto je veći u odnosu na 2015.

Poređenja radi, prosečna cena u Sloveniji je 1.490 evra po kvadratnom metru, dok u Makedoniji ne prelazi 500 evra. Međutim, cene stanova nisu ujednačene svuda u Srbiji, pa je tako prosek stanova u centralnim beogradskim opštinama 1.650 evra po kvadratnom metru, dok je do 500 evra na jugu zemlje.

Printskrin: YouTube / RTS Sajt - Zvanični kanal, nekretnine.rs

Na Zvezdari i Voždovcu kvadrat stana je 1.150 evra, dok je 2014. bio 1.200 evra. Na Novom Beogradu u 2016. prosečna cena kvadrata bila je 1.150 evra, a u 2014. trebalo je izdvojiti 1.200 evra po metru kvadratnom. Prosečna cena kvadrata u Novom Sadu se ne menja već nekoliko godina i iznosi 850 evra po kvadratnom metru.

Sličan trend je i u Leskovcu gde je cena stana 500 evra po kvadratnom metru, u Jagodini je u 2016. cena porasla sa 500 na 550 evra. Isti iznos potrebno je izdvojiti i u Čačku, dok je u Kragujevcu prosečna cena prošle godine bila 750 evra.

(Telegraf.rs / Tanjug)