Pojeftiniće cena starih stanova: Pogledajte koliki je kvadrat u centru, a koliki na periferiji

Novi Zakon o stanovanju, predviđa drakonske kazne za vlasnike stanova, profesionalne upravnike i stambene zajednice u zgradama.

Preporučujemo

Od sada upravnik zgrade može da bude i podstanar: Proverili smo da li će se to odraziti na ostale stanare

Prema Zakonu koji je usvojen u decembru, vlasnici koji ne učestvuju u održavanju svog stana kao i ostatka zgrade mogu platiti kazne i do 150.000 dinara.

Pogledajte: Ovaj stan ima samo 13 KVADRATA, ali su ga njih dvoje pretvorili u raj za život (VIDEO)

Da li će zbog toga cene stanova u starim zgradama opasti, za Telegraf je objasnio Nedeljko Malinović direktor Agencije za nekretnine "Legat".

Najskuplji kvadrat u Beogradu - 5.290 evra, a nije na Dedinju

- Ljudi nisu još uvek svesni tog novog Zakona o stanovanju. Verovatno će stanovi u starim zgradama biti jeftiniji, ali mislim da cena neće nešto drastično pasti. Procenjujem da će cena biti manja za nekih 10% - navodi Malinović i dodaje da je najviše starijih zgrada u "krugu dvojke", na Mirijevu i Voždovcu.

Foto: Tanjug/Dimitrije Goll

Prema njegovim rečima, interesovanje za stanove u starim zgradama nije opalo, jer iako je nova gradnja poželjna, pri kupovini nekretnine na kraju presudi cena.

Razlika u ceni između stanova nove i stanova stare gradnje može biti i 1.000 evra po kvadratu.

Tako, prema rečima agencije za nekretnine  "Feniks", cena stanova nove gradnje po kvadratu se kreće od 2.000 do 3.500 evra, dok je cena stanova u zgradama stare gradnje znatno jeftinija, i ide od 1.500-2.000 evra po kvadratu.

Foto: Milena Đorđević

U Feniksu takođe navode da su se cene stanova stabilizovale posle "krize nekretnina" 2008. godine, i da sada nisu u većem padu.

- Ljudi i dalje kupuju dosta stanove stare gradnje iz više razloga. Prvo računaju da će kupovinom takvog stana, jeftinije proći, pa će kasnije dodatno uložiti u adaptaciju. Drugo, stanovi stare gradnje su "čisti" papirološki i uknjiženi, što sa novim često nije slučaj. Tako recimo na periferiji grada, kvadrat stana u staroj zgradi bude od 800-1.000 evra - navode u ovoj beogradskoj agenciji za nekretnine.

Prema ovoj računici, stan od 30 kvadrata, će vas u starim zgradama i na periferiji koštati između 45- 60.000 evra, dok ćete za isti stan novije gradnje i u užem centru grada, morati da izdvojite i preko 100.000 evra.

Stanovi na Galenici, Zemun polju, Ledinama, vas mogu koštati znantno jeftinije, pa tako na ovim lokacijama možete razmatrati kupovinu manje nekretnine i za 30.000 evra.

(I.L.)