1. Cene nisu naduvane već su odgovor na tražnju.
2. Kamate su jako niske pa su stanovi trenutno dobra investicija .
3. Najbrže se prodaju stanovi do 45m2 a ne oni od 100m2.
4. Cena izgradnje ima pet komponenti :
Plac ( 200-700 evra, izgradnja , 400-700 evra, direkcija, komunalije, projekat.. 200-300 evra, marža 20-25%, porez 10%. Tako da se dolazi do sledeće računice : najjevtiniji m2 1100 evra, lekino brdo 1650 e, vračar 2300, zvezdara 1600 e.
To ni bilo to
Cene su naduvane upravo zbog previse niskih kamata. Tako je sada u celome svetu. Nekretnine se kupuju kad je kamata visoka a cena niska. Sada je obrnuto = niska kamata i prenaduvane cene nekretnina.
Moguce, ali treba se boriti da Srbija i Beograd dobijaju ili da sami stvaramo jos vise poslova inace ce sve otici dodavola, penzije, plate. saobracaj, zdravstvo, skolstvo........, pa I stanovi.
Nije tacno. Ima preko dva milona nasih radnika u inostranstvu. Od toga barem pola miliona onih koji su tamo na primer dvadesetak godina moze odmah da iskesira pare za takve stanove. A puno je I onih koji prodaju svoje vece stanove ili kuce u inostranstvu, kupe manji I za dobijenu razliku kupe u Srbiji, najcesce u Beogradu. Zbog nestasice dobrih stanova i velike potraznje cene ce jos ici gore, sem u slucaju rata na Balkanu I velike svetske ekonomske krize.
Nekretnina uvek vredi onoliko koliko je ti umes da cenis ! Belvil i ostala naselja betonski kavezi i nista drugo,auta da nemozes proci,buka i halabuka,nista osim betona i to da vredi 2.500e po kvadratu pa kome je stalo do betona?, za te pare moze kupiti i cementa i sljunka pa da sebi napravi kucu sa prirodnim ambijentom i da ispija jutarnju kafu ispod Tresnje i uziva a sta realno moze u Belvilu da sedne na haubu i da pije kafu ili mracnim kaficima
Kada će ovi kojima pare padaju sa neba, perači i slični tenderaši, da kupe dovoljno stanova u Beogradu da se cene opet vrate u normalu? Pitam zbog nas kojima treba stanm, a koji nemamo u svakom momentu da iskeširamo pola miliona evra za dva-tri stana po suludim cenama
Micha
1. Cene nisu naduvane već su odgovor na tražnju. 2. Kamate su jako niske pa su stanovi trenutno dobra investicija . 3. Najbrže se prodaju stanovi do 45m2 a ne oni od 100m2. 4. Cena izgradnje ima pet komponenti : Plac ( 200-700 evra, izgradnja , 400-700 evra, direkcija, komunalije, projekat.. 200-300 evra, marža 20-25%, porez 10%. Tako da se dolazi do sledeće računice : najjevtiniji m2 1100 evra, lekino brdo 1650 e, vračar 2300, zvezdara 1600 e. To ni bilo to
Podelite komentar
Kai
@Micha
Cene su naduvane upravo zbog previse niskih kamata. Tako je sada u celome svetu. Nekretnine se kupuju kad je kamata visoka a cena niska. Sada je obrnuto = niska kamata i prenaduvane cene nekretnina.
Podelite komentar
Nije nego
Kad prvi malo ozbiljniji poslovo pocnu da zaobilaze Beograd, stanovi ce zvrjati prazni. Živi bili pa videli.
Podelite komentar
Salence
@Nije nego
Moguce, ali treba se boriti da Srbija i Beograd dobijaju ili da sami stvaramo jos vise poslova inace ce sve otici dodavola, penzije, plate. saobracaj, zdravstvo, skolstvo........, pa I stanovi.
Podelite komentar
Boban
Zna se ko kupuje takve stanove radnička klasa sigurno ne.
Podelite komentar
Bane
@Boban
Nije tacno. Ima preko dva milona nasih radnika u inostranstvu. Od toga barem pola miliona onih koji su tamo na primer dvadesetak godina moze odmah da iskesira pare za takve stanove. A puno je I onih koji prodaju svoje vece stanove ili kuce u inostranstvu, kupe manji I za dobijenu razliku kupe u Srbiji, najcesce u Beogradu. Zbog nestasice dobrih stanova i velike potraznje cene ce jos ici gore, sem u slucaju rata na Balkanu I velike svetske ekonomske krize.
Podelite komentar
Agentica za nekretnine
Sve je tacno napisano
Podelite komentar
Dragan
Ima se,moze se..
Podelite komentar
Lale
@Dragan
Ako neki penzioneri povratnici prodaju tamo prosecnu kucu ili stan za 400000-500000 evra nije im problem da kupe stan u Beogradu za 200000 evra.
Podelite komentar
DARKO 100%
Nekretnina uvek vredi onoliko koliko je ti umes da cenis ! Belvil i ostala naselja betonski kavezi i nista drugo,auta da nemozes proci,buka i halabuka,nista osim betona i to da vredi 2.500e po kvadratu pa kome je stalo do betona?, za te pare moze kupiti i cementa i sljunka pa da sebi napravi kucu sa prirodnim ambijentom i da ispija jutarnju kafu ispod Tresnje i uziva a sta realno moze u Belvilu da sedne na haubu i da pije kafu ili mracnim kaficima
Podelite komentar
Krle
@DARKO 100%
Stvar ukusa.
Podelite komentar
kvadratura procenat
Kada će ovi kojima pare padaju sa neba, perači i slični tenderaši, da kupe dovoljno stanova u Beogradu da se cene opet vrate u normalu? Pitam zbog nas kojima treba stanm, a koji nemamo u svakom momentu da iskeširamo pola miliona evra za dva-tri stana po suludim cenama
Podelite komentar
Ja
Najlakše se kupuju najskuplji. Naravno sa opljačkanim parama. Od radnika i sirotinje
Podelite komentar