Nekada livada, a sada luksuzni kvadrati od 2.000 evra: Našli smo stari beogradski Monopol, a onda smo napravili sasvim novi

Slika Beograda mnogo se promenila od 80-ih godina, pričaju stručnjaci

Monopol Beograd
Foto: Tanjug/Rade Prelić/limundo.com

Nekada davno Beograd je imao svoj Monopol. Na tabli ove društvene igre sa starim nazivima ulica, od kojih većina davno nije u upotrebi, porodice su gradile kućice i hotele, a danas je ova požutela tabla najbolji pokazatelj razvoja i rasta prestonice.

Krenimo od dva crvena polja na kojima je podizanje nekretnine te 1980. godine bilo najjeftinije. U pitanju su Šumice i Dušanovac, delovi grada u kojima je danas potrebno izdvojiti ozbiljan novac za kupovinu stana.

Najskuplja nekretnina na prodaju nije ni na Dedinju, ni na Senjaku, već u selu kod Beograda, a glava boli od cene

Nedeljko Malinović, stručnjak za nekretnine i vlasnik agencije "Legat", objašnjava da se slika Beograda dosta promenila od 80-ih godina.

- Dedinja, na primer, nema na tom Monopolu jer tada na tom prostoru nije bilo ničega, on je više služio kao letnjikovac za bogate, nego što se na njega gledalo kao na deo grada u kome se živi - objašnjava Malinović.

Tabla beogradskog Monopola, Printskirn: limundo.com

On ističe da su Šumice, Konjarnik i Medaković tada bili samo livade.

- Generalno, preko plavog mosta ništa nije postojalo. Na Dušanovcu pogotovo, to je tada bila periferija grada, a danas je tamo kvadrat prilično skup. Nije to ništa čudno, ako pogledamo još malo u prošlost videćemo da je na mestu Slavije nekada bila bara na kojoj su ljudi pecali - kaže sagovornik Telegrafa.

Među jeftinijim lokacijama za gradnju u starom beogradskom monopolu su i Južni bulevar i Ulica Maskima Gorkog.

- Južni bulevar bio je dosta jeftin, jer se nalazi u nekoj dolini, u rupi. Međutim, u poslednje vreme je mnogo zgrada izgrađeno na ovom prostoru, a zbog bolje povezanosti sa gradom postao je dosta skup, pa u ovom delu grada kvadrat ide čak i do 2.000 evra. I Ulica Maksima Gorkog je postala vrlo primamljiva i privlačna za život - kaže Malinović.

Monopol iz 80-ih, Printskirn: limundo.com

On kaže da bi današnji monopol sigurno među skupljim lokacijama morao da ima Senjak, potez od Knez Mihajlove do Dušanove, ali i deo Voždovca koji je vremenom postao vrlo atraktivan.

Sa druge strane, Dušanovac bi sa trona najjeftijije lokacije smenili Krnjača, Petlovo Brdo i Kotež.

- Krnjača je i sada neuređena, zato je tako jeftina, a jako je blizu grada. Borča je, sa druge strane, mnogo uređenija, ali je dalja, pa su skuplji i stanovi. Realno je očekivati da će u budućnosti grad dodatno da se proširi, prvesntveno na takozvani "Treći Novi Beograd" kod Borče, ali će tu biti potrebno nasuti zemljište peskom, što će samo gradnju značajno otežati i poskupeti - kaže Malinović.

Telegraf je za sve vas osmislio napravio najnoviji monopol prema trenutnom stanju na tržištu:

Gde biste vi "posadili" prvu kuću? Foto: Shutterstock, Telegraf

Kako su kotirane ulice na starom beogradskom Monopolu (u monopolskim dinarima): 

Šumice - 6.000
Dušanovac - 6.000
Južni Bulevar - 10.000
Maksima Gorkog - 10.000
Slavija - 16.000
Bulevar JNA - 14.000
Cara Nikolaja - 14.000
Trg Karađorđevih ustanika- 20.000
Savska - 18.000
Nemanjina - 18.000
29. novembra - 24.000
Balkanska - 22.000
Kralja Milana - 26.000
Trg Republike - 26.000
Vasina - 26.000
Trg Nikole Pašića - 32.000
Bulevar Recvolucije - 30.000
Dečanska - 30.000
Terazije - 60.000
Knez Mihailova - 60.000

VIDEO: Evo zašto je Beograd grad misterija

(Gorica Avalić/g.avalic@telegraf.rs)

Tagovi: Beograd, Cena kvadrata, Društvene igre, monopol, stanogradnja

Pogledajte sve vesti u poslednja 24 sata

Ovo je TOP 10 najvećih donatora u Srbiji: Privrednici najšire ruke, daju i po nekoliko stotina hiljada evra za opšte dobro

Ugostitelji definitvno traže da bakšiš postane obavezan deo računa: Inicijativa stigla u ministarstva, a ovo je iznos koji traže

Oglasio se Huavei posle odluke Gugla

Cena kvadrata skače na neverovatnih 5.000 evra: U ovom gradu više neće moći da niču nove zgrade, ni kuće neće smeti da budu visoke

Južni krak Koridora 10 zvanično otvoren za saobraćaj! Vučić sa platoa mosta "Vrla" poručio: Ovo nadilazi naše snove (FOTO) (VIDEO)

Telekom Srbija osnažuje i pokreće IT preduzetnike

Sve je spremno za veliko otvaranje poslednjeg dela Koridora 10: Od sutra auto-putem kroz Grdeličku klisuru

Od centra Čačka do Lučana uskoro za 10 minuta: Predsednik Srbije najavio nove projekte (FOTO) (VIDEO)

Počela gradnja auto-puta od Preljine do Požege, Vučić najavio: Već od Svetog Nikole otvaranje nove deonice Koridora 11 (FOTO) (VIDEO)

Od 1. jula svako jaje imaće na ljusci odštampanu "ličnu kartu", brojeve i slova, a ovo je njihovo značenje

Nagrada "Moj izbor": Pošta Srbije omiljeni domaći brend, već dve godine zaredom. Postekspresu pripalo drugo mesto

Brnabić na sastanku sa šefom Misije MMF: Očekivani rast BDP-a za ovu godinu, ostaje 3,5 odsto

Nikad jeftinije povratne karte do Rima, Tivta, Bolonje, Frankfurta... Od sutra do najvećih evropskih gradova za 48 evra

Nacionalni tim za spas sela Srbije: Hočevar i katolička crkva pomažu da oživi zadrugarstvo

Folksvagen je izgleda odlučio gde će biti nova fabrika kojoj se i Srbija nadala

Srbija jedina u ovom delu sveta: Startap ekosistem Beograda i Novog Sada izdvojen na svetskoj mapi

Veliki prostor za intenziviranje privredne saradnje: Gradonačelnik Novog Sada razgovarao sa ministrom privrede Nižegorodske oblasti (FOTO)

Kamen temeljac za projekat od 90 miliona dolara, u kampusu će moći da radi više od 4.200 ljudi (FOTO)

I zgrade dišu, a i Beograd dobija jednu takvu

Najveća turistička flota na Jadranu vredi 269 miliona evra, a u ovom mestu svaki 4. stanovnik ima svoj kruzer

1.518 izlagača iz 32 zemlje: Otvoren 86. Poljoprivredni sajam u Novom Sadu

Posao iz snova u Srbiji: Dođeš "u kancelariju", legneš i dremneš 8 sati, pa dobiješ platu 100.000 dinara

Potpisan ugovor o privatizaciji Luke "Novi Sad"

Završena integracija Vojvođanske banke i OTP Banke Srbija

Okončan štrajk: Đorđević i sindikati Republičkog geodetskog zavoda potpisali sporazum

8 mitova o startapima

Poskupljenje struje: Evo koliko ćete sada vi plaćati račun, i je li i dalje kod nas najjeftinija električna energija

Ako sanjate o "američkom snu" možda ga i ostvarite - ali u Danskoj

Objavljena fotografija dolara sa greškom i priznali su da je ima na još 46 miliona novčanica: Da li primećujete u čemu je problem?

Neverovatan poduhvat na Islandu: Nedaleko od Severog pola rašće banane, a umesto sunca grejaće ih vulkanska toplota

Andrija je dobio zlatnu medalju za svoje vino: Sin je našeg čuvenog producenta i najbolji student u poslednjih 25 godina! (FOTO)

Jagodinske firme traže 200 radnika, a ovi poslovi se nude

U Srbiji još malo neće imati ko da održava puteve, zida zgrade i radi stolariju: Dnevnice i do 100 evra zbog nedostatka radnika

Oglasila se Komercijalna banka povodom tvrdnji o kupovini od strane Raiffeisena

Srpski eksperti modernizuju svetske avio-kompanije

Kinezi stižu u Niš! Planirano zapošljavanje 1.000 radnika: Još jedan Memorandum potpisan u Predsedništvu (FOTO)

Pitali ste nas, evo odgovora: Kako odabrati kvalitetno meso i mesne prerađevine?

Nedostaju ove zanatlije, radnicima čak skaču i dnevnice, a u NSZ se čak 95.000 njih vodi kao nezaposleno

Sberbank Srbija želi da i Vama bude super

UNIQA i u 2018. godini čvrsto u vrhu tržišta osiguranja

Polovinu državnog budžeta napunila Uprava carine: Nikad više zaplenjene nafte, derivata, deviza, droge i zlata

Otkako je Priština centralnoj Srbiji uvela takse, dve susedne zemlje su od toga debelo profitirale

/
<% galerijaAlt  %>

Najnovije vesti

Dozvoljavam da mi Telegraf.rs šalje obaveštenja o najnovijim vestima