4 prevare kod kupovine nekretnine u Srbiji: Jedno slovo u broju stana otkriva da će vas nasamariti!

Prevaranti se ne libe da ceo proces sprovedu do kraja, da izađu pred sudije i odu u katastar sa lažnom dokumentacijom

Agent nekretninama, evri, izdavanje stana
Foto-ilustracija: Profimedia/Alamy, pixabay.com

Iako je svake godine sve manje prevara građana prilikom prometa nepokretnosti, ljudi i dalje nasedaju kada kupuju stanove, jer žele da uštede i neće da angažuju stručnjake. Svake godine Centralni sudski registar beleži smanjenje ovih krivičnih dela, ali nedavno hapšenje ljudi koji su u Beogradu falsifikovanim ispravama overavali neistinit sadržaj prilikom kupoprodaje, dokaz je da prevara i dalje ima.

- Iz mog iskustva u najvećoj opasnosti su ljudi koji imaju svoje firme i misle da mogu sve sami, pa ne žele da prilikom kupovine stana angažuju stručnjake - kaže za "Novosti" advokat Aleksandar Vučetić.

- Najviše problema ima kod nelegalizovanih nekretnina, ali falsifikat-ugovor je moguć i kod legalnih stanova. Advokat može da prepozna falsifikat i zato nijedna agencija na kaparu ne dolazi bez advokata. Nije samo stvar znanja, već i životnog iskustva, jer tokom razgovora i postupaka sagovornika mnogo toga mogu da doznam. Recimo, imamo slučaj kapare uz punomoćje iz Crne Gore. Ćerka je bila punomoćnik i po njenim reakcijama sam video da treba da odugovlačim proces. Ispostavilo se da je donela falsifikovano punomoćje. Dakle, jedno se vidi u papirima, a drugo iz skrivenih znakova - kazao je advokat.

OVERA ISTOG STANA

Od kada je uveden program "libra" svi zaključeni ugovori se registruju i dovoljno je proveriti da li prodavac pokušava da overi isti stan, što obično čini i isti prodavac. Kada to pokuša isti prodavac - već postoji razlog da se podigne krivična prijava. Nažalost, to je teže proveriti kod nelegalizovanih stanova.

SLOVO DODATO BROJU STANA

- Još jedna česta vrsta prevare koju čine investitori koji su u dugovima je da dodaju slovo broju stana i tako ga prodaju nekoliko puta. Dodavanje slova je nemoguće kod legalnog stana, jer je već dobio oznaku prema građevinskoj dozvoli - rekao je Vučetić.

LAŽIRANI UGOVORI

Prodavac, prodavci, anketar, vrata do vrata, donacije, pare, evri

Foto-ilustracija: Profimedia

Treći i najčešći vid prevare je pribavljanje falsifikovanih ugovora o kupoprodaji stanova čije se fotokopije overe kod javnog beležnika. Nakon toga prevaranti podnose zahteve za upis pravne svojine u Službama za katastar nepokretnosti i knjiže se kao vlasnici stanova, a onda ih, kao svoje vlasništvo, oglašavaju i prodaju.

PREVARE SA NASLEĐIVANJEM

Poslednjih godina je sve više prevara i u vezi sa nasleđivanjem stanova. Prevaranti prave ugovore koji imaju lažni pečat i overeni su u sudu. U arhivu suda se dešava da su celi listovi za overu pocepani i ukradeni, a neretko nedostaju i kompletne knjige overa, što znači da je neko iz arhiva pomogao da se ugovori o prodaji stanova lažno overe, jer samo oni imaju pristup arhivama suda.

Pošto u Srbiji ne postoji podatak koliko starih osoba živi samo i da li imaju potomke, ukoliko nko nema naslednika, nekretnina pripada državi, a prevaranti to znaju, pa se posle njihove smrti upisuju kao vlasnici. Stare osobe su često korisnici različitih socijalnih ustanova , pa možda upravo iz tih ustanova cure podaci. Na osnovu falsifikovanog ugovora prevaranti pokreću raspravu o zaostavštini, a sud donosi rešenje i proglašava ih za vlasnike. Nakon toga, odlaze u Katastar sa overenom kopijom i sa potvrdom suda da se uknjiže, a zatim prodaju stan.

(Telegraf.rs/Novosti)

Tagovi: Kupovina stanova, nekretnine, Prevara, Prevare, Prodaja stanova, stanovi

Pogledajte sve vesti u poslednja 24 sata

Komentari (1)
Poređaj komentare:
  • J
    Ja

    Koliko vidim vecina prevara se desava uz aktivno ucesce zaposlenih u drzavnim institucijama koje inace i postoje da bi zastitile prava gradjana. Koji je onda ovde zakljucak osim da ne postoji nikakva pravna zastita i da je svaka kupoprodaja svojevrsna avantura. Mozda se ovde najbolje vidi sva poremecenost naseg drzavnog sistema

Hilandar iznutra: Kako izgleda kelija, a kako stena kod koje se pričestila vojska pre Kosovskog boja

Najezda zmija u Leskovcu: Puze po centru grada, Zoohigijeni samo stižu pozivi uznemirenih građana

Rešenja testa iz srpskog jezika: Odgovori na svih 20 pitanja sa male mature

Ovo su pitanja sa testa iz srpskog jezika za malu maturu. Koliko biste poena vi skupili? (FOTO)

Osmaci se preznojavali na pitanju o Kosovskom boju: Jedan zadatak iz srpskog najviše ih je namučio

Počelo polaganje male mature: Danas provera znanja iz srpskog jezika (VIDEO)

Ušao sam u najmračniji deo Viminacijuma, skriven pod zemljom: "Rimljanin" mi je otkrio velike tajne

"E, Srbijo, zar vas nije sramota": Reke nam se dave u smeću. Ovaj snimak sa Đerdapa boli

Đorđe u starosti dočekuje posetioce Zejtinlika, otkrio nam je i tajnu o ocu Miše Janketića (VIDEO)

Red sunca, red kiše: Od danas kreće period pljuskova, temperatura pada, ali jedna stvar ostaje ista

Sara je majka za primer: Radi najteže poslove da bi prehranila četvoro dece i ima samo jednu želju

Okončana potraga za utopljenim Željkom. Telo nije pronađeno, majka skrhana: "Srce mi je puklo"

"Moja ćerka Biljana je nestala 2015. godine. Možda imam još samo nekoliko dana da saznam gde je"

NASLOVNE STRANE DANAŠNJIH NOVINA: Prelistavanje štampe za ponedeljak, 17. jun 2019. godine

Kreće ispitna groznica: Ovo je najvažnije pravilo u rešavanju zadataka na maloj maturi

Posle eksplozija oluja u regionu, nevreme prešlo granicu i stiglo u Srbiju: Prva na udaru Subotica

Deca na vežbi sa žandarmerijom, u vatrogasnoj peni i na steni: Ovako je slavljen Dan MUP-a (FOTO)

Upoznala sam najjačeg čoveka u Srbiji: Nekima je čudan, svi ga pitaju isto, a on ženu podiže prstom

Ove noći preti repriza potopa: Upozorenje za večeras - očekuje nas nevreme, grad i jak vetar

Kada tačno počinje leto i zašto je tog dana tako poseban trenutak u 20:17?

Kad su se momci uhvatili oko struka, žene su pale u delirijum, uletela je mlada i počelo je ludilo

Danas su Duhovi, praznik Svete Trojice: Vernici na ovaj dan odlaze u manastire po oproštaj i lek

Uživajte u prvoj polovini dana jer do večeri stiže nevreme: Pljuskovi i pad temperature do utorka

Čin generala i plakete za doprinos radu: Ovako je svečano najavljen dan MUP-a (FOTO)

Za nekoliko sati stiže jako nevreme, a temperatura pada za 10 stepeni: Ovi krajevi su najugroženiji

NASLOVNE STRANE DANAŠNJIH NOVINA: Prelistavanje štampe za nedelju, 16. jun 2019. godine

Od Jelenine lepote zastaje dah, a kad uzme aparat za varenje, svi misle da se šali (FOTO) (VIDEO)

6 najzanimljivijih arheoloških otkrića u Srbiji: Palata cara Maksimilijana, neandertalac i sarkofag

Da li je ovaj plan mogao da sačuva život Mirjane, Teodore ili treće žene? Da li on uopšte postoji?

Srpski jezik treba da bude obavezan predmet na fakultetima jer su naši studenti nepismeni?

Rizik na potopljenom groblju u srpskom selu: Prete zarazne bolesti onima koji naprave pogrešan korak

200 Beograđana stiglo "Romantikom" u Jagodinu: Umesto klime, imali su alternativni način hlađenja

Rekli su "Smrt svim srpskim izdajnicima" i bacili farbu na tablu zahvalnosti američkoj vojsci u Nišu

Danas su Letnje zadušnice, a iako ne idete na groblje, jednu stvar treba da uradite

Pronađen Stefan koji je nestao u Bratislavi: Tvrdi da je bio otet i da su mu ukradene dve stvari

Od mrtvačnice, preko volana do kandila: Kako je kamiondžija Stanko postao iguman Stefan (FOTO)

Četiri osobe na jugu Srbije u bolnici zbog ujeda zmije: Na ovim mestima će ih biti narednih dana

Vreme idealno za početak kupališne sezone: Vikend sunčan i vreo, svežina dolazi tek iduće nedelje

Stefan (20) iz Kragujevca nestao u Bratislavi: Otišao da kupi 2 vozne karte i iščezao bez traga

Medved kod Kneževa odneo dve svinje od po 180 kilorama i demolirao obor

Ministar Šarčević napustio emisiju, tvrdi da je obmanjen i nepoželjan (VIDEO)

Đaci genijalci iz Niša napravili bicikl koji puni mobilni telefon i objasnili svoju "magiju" (FOTO)

/
<% galerijaAlt  %>

Najnovije vesti

Dozvoljavam da mi Telegraf.rs šalje obaveštenja o najnovijim vestima